Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

5.173 €/m²

3 Zimmer  •  52 m²  •  2. Geschoss

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Unken / Gföll (5091)

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Diese besondere Ferienwohnung ist kein klassisches Feriendomizil - sie ist ein strategisch durchdachtes Investment im Buy-to-let-System, eingebettet in ein Umfeld, das Emotion, Qualität und nachhaltige Nachfrage auf einzigartige Weise verbindet.

Die Immobilie ist Teil eines seit Generationen geführten, alteingesessenen Familienbetriebs, der für gelebte Gastfreundschaft, Verlässlichkeit und Qualität steht. Genau diese Authentizität spiegelt sich auch in den herausragenden Bewertungen wider:
Gäste schätzen insbesondere die herzliche, familiäre Atmosphäre, die hervorragende Küche sowie die Ruhe und Natürlichkeit des Standorts - Faktoren, die heute zu den entscheidenden Erfolgsparametern in der Ferienvermietung zählen.

Mit Bewertungen von rund 4,8/5 bei Google, 9,0/10 bei Booking und 9/10 bei Trivago positioniert sich der Standort klar im oberen Qualitätssegment - ein wesentlicher Hebel für stabile Auslastung und nachhaltige Einnahmen.

Das Apartment selbst überzeugt durch eine perfekt auf die touristische Vermietung abgestimmte Raumstruktur:
Zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit ausziehbarer Couch und offener Küche bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gästegruppen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, die Wohnung wird zudem komplett möbliert übergeben - ein sofort betriebsbereites Setup für Investoren.

Warme Holzoberflächen, eine stimmige Gestaltung und die hochwertige Möblierung erzeugen ein authentisches alpines Ambiente, das Emotionen weckt und die Vermietbarkeit gezielt stärkt.

Ein zentraler Erfolgsfaktor dieses Investments ist der erfahrene Hotelbetreiber, der den gesamten Betrieb der Appartementanlage professionell übernimmt. Von Vermarktung über Gästebetreuung bis hin zur laufenden Organisation wird alles aus einer Hand gesteuert - ein nahezu sorgenfreies Investment, das sich ideal für Anleger eignet, die auf stabile Strukturen und effiziente Abläufe setzen.

Zusätzlich profitieren Gäste von der Einbindung in den hotelähnlichen Betrieb:
Restaurant, Frühstücksangebot und umfassende Serviceleistungen direkt im Haus schaffen ein Komfortniveau, das klassische Ferienwohnungen deutlich übertrifft.

Der hauseigene Wellnessbereich rundet das Angebot ab und schafft ein ganzjährig attraktives Nutzungskonzept - ein entscheidender Faktor für konstante Nachfrage und optimierte Nächtigungserlöse.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- 3-Zimmer
- Wohnfläche 52 qm
- großer Balkon
- Einbauküche
- Ferienwohnung als attraktive Kapitalanlage
- touristische Vermietung mit guter Auslastung
- eingebettet in einen Famileinbetrieb
- komplette Hotelinfrastruktur (Personal,Wellness, Frühstück, Restaurant, Ski-/Equipmentraum, Kegelbahn etc. vorhanden)
- Aussenstellplatz für € 6000,- netto verfügbar

Wir unterstützen Sie gerne direkt über unser Partnerunternehmen bei der Finanzierung dieses Objekts.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Salzburg Wellness: Wellnessbereich