Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
420740 €
6.500 €/m²
2 Zimmer • 61,1 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.05.2028

Schicke 2-Zimmer-Neubau-Wohnung

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 64,73 im 1. Obergeschoss. Die Architektur des Gebäudes überzeugt durch großzügige Balkone und Terrassen sowie die zentrale Wohnlage. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ihnen steht ein sonniger West-Balkon zur Verfügung - ideal für erholsame Stunden im Freien und eine entspannte Auszeit vom Alltag. Das toll gestaltete Badezimmer ist funktional geplant und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Die Wohnung ist insgesamt so konzipiert, dass sie sowohl den Bedürfnissen von Singles und Paaren als auch von Kapitalanlegern gerecht wird.

Merkmale

frei ab 01.05.2028
4 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Kein Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

420740 €

6.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

450.192 €1

Kaufpreis

420.740 €

Kaufnebenkosten

29.452 €

Notarkosten (1,5%)

6.311 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.037 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.104 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ailingen, Friedrichshafen (88048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Ailingen ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Naherholung und urbanem Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der EDEKA-Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen bequem abdeckt. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Ave Maria in nur 320 Metern Entfernung, während die Grund- und Realschule Ailingen nur 230 Meter entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Station Ailingen nur 80 Metern entfernt und weiteren Bahnverbindungen innerhalb von 3015 Metern. Nahegelegene Parks wie der Pumptrack bei der Messe Friedrichshafen, der 1800 Meter entfernt liegt, bieten Raum für Abenteuer und Erholung im Freien.