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Doppelhaushälfte zum Kauf 65.000 € 7 Zimmer 130 m² 714 m² Grundstück frei ab sofort Menteroda Unstruttal 99996

Doppelhaushälfte zum Kauf
65000 €
500 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 714 m² Grundstück • frei ab sofort

Raum für Kreativität im Unstruttal - Ein-/Zweifamilienhaus wartet auf Sanierung!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Menteroda, einem idyllischen Ort vom Unstruttal, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von 714 Quadratmetern. Die Immobilie, die circa 1938 erbaut wurde, ist als Massivbau konzipiert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigene Note hinzuzufügen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Erschließung ist vollständig, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungsleitungen und Anbindungen sicherstellt. Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, was sie zu einem idealen Familienheim macht. Zwei Badezimmer, eins davon mit Gäste-WC und Tageslichtbad, bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen, was Ihnen einen breiten Zugang zu Unterhaltung und Information bietet. Die Immobilie kann ab dem 22.09.2025 bezogen werden und bietet somit die Chance, bald in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem eigenen Garten und der Vielzahl an Räumen ist diese Doppelhaushälfte in Menteroda, Unstruttal, ein attraktives Angebot für alle, die nach einem neuen Wohnsitz suchen.

Merkmale

frei ab sofort
714 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Garten
Kabelanschluss

Hallo Familie!

Ich präsentiere Ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- **Objekttyp**: Doppelhaushälfte
- **Wohnfläche**: 130,0 m²
- **Grundstücksfläche**: 714,0 m²
- **Verwendungszweck**: Wohnen
- **Nutzungsart**: frei
- **Bezug ab**: 22.09.2025
- **Baujahr**: ca. 1938
- **Zustand**: sanierungsbedürftig
- **Dach**: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegel
- **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas
- **Bauart**: Massivbau
- **Erschließung**: voll erschlossen
- **Garten**: eigener Garten
- **Unterkellerung**: voll unterkellert
- **Geschosse**: 1,0
- **Zimmer**: 7,0, darunter 5 Schlafzimmer
- **Badezimmer**: 2,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- **Fußböden**: u.a. Dielen, Teppich, Fliesen
- **Spezialräume**: Abstellraum
- **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV
- **Heizung**: Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger

Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

500 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.
Festcourtage

Geschätzte Gesamtkosten

71.870 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

6.870 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Menteroda, Unstruttal (99996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Menteroda, ein Ortsteil der Gemeinde Unstruttal im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine charmante Doppelhaushälfte. Die Immobilie liegt ländlich, etwa 1,2 km nordöstlich vom Zentrum, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit nur 1.920 Einwohnern bietet Menteroda eine persönliche und gemütliche Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist gut, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Menteroda Schacht, und die Autobahnauffahrt Bleicherode A 38 ist mit dem Auto in etwa 12,9 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt Norma, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder der Edeka Vahl, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Helbing ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie die Grundschule und eine weitere Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten in der näheren Umgebung bietet weitere Betreuungsmöglichkeiten. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke, alle mit dem Fahrrad erreichbar, zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert, wie das Schnellrestaurant Mente-Grill und das Restaurant Gemeindeschänke Menteroda, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden den Sportverein BSG Aktivist Menteroda e. V. und die Turnhalle, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie den Alten Sportplatz zu schätzen wissen.

Naturfreunde können sich im Naturreservat Mehlisch Hölzchen und im Naturreservat NSG Keulaer Wald, beide in näherer Umgebung, erholen und die Schönheit der Natur genießen. Unsere Doppelhaushälfte in Menteroda bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, ideal für alle, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen.