Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 61 m² Sassnitz 18546

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.246 €/m²
2 Zimmer • 61 m²

Charmante Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in der Altstadt von Sassnitz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der malerischen Altstadt von Sassnitz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Yacht- und Fischereihafen und der längsten Außenmole Europas entfernt, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
Die charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC hohen Wohnkomfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel bietet. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ob als Rückzugsort am Meer oder als rentable Kapitalanlage - diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.245,90 €/m²

Hausgeld

462 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sassnitz (18546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Gegenden von Sassnitz in zweiter Meereslinie, direkt in der historischen Altstadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und urbaner Lebensqualität. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Naturfreunde und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten - die Kreidefelsen im Nationalpark Jasmund, idyllische Wanderwege und das Meer liegen praktisch vor der Haustür.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 81.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zum Bus: 1.31