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285.000 €
4 Zimmer  •  132 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
285000 €
2.159 €/m²
4 Zimmer  •  132 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Lichtenau - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Qualität

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Lichtenau bietet Ihnen ein projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und 4,0 Zimmern verteilt auf 2 Etagen, genießen Sie hier ein komfortables Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige 450 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Merkmale

  • frei ab 01.10.2026
  • 450 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die gehobene Ansprüche erfüllt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge, jede Variante bringt besondere Vorteile mit sich: Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und leichte Reinigung, Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima und natürliche Ästhetik, Vinyl wiederum bietet Robustheit und eine große Designvielfalt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Die energietechnischen Standards erfüllen KfW40 und KfW55, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
2.159,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
309.225 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lichtenau (33165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lichtenau, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten in der Natur und im Umfeld, ideal für Erholung und aktive Stunden im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit nahegelegener Städte und Arbeitsplätze.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können bei uns aus drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung, sondern auch individuelle Beratung, nachhaltiges Bauen mit Holz und jahrzehntelange Erfahrung. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und viele weitere Inklusivleistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit professioneller Unterstützung und umfangreichen Serviceleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Markus AslanDein Kontakt
Online-ID: 26D9XX6CG45W
Referenznummer: 4275-330-kw18-71426
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