Reihenmittelhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

6.691 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  170 m² Grundstück

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Fulpmes (6166)

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In ruhiger und sonniger Wohnlage von Fulpmes/Medraz im Stubaital befindet sich dieses gepflegte und 2023 modernisierte Reihenhaus. Die 1988 errichtete Immobilie bietet ca. 96,92 m² Wohnfläche, einen rund 100 m² großen Garten, eine großzügige Terrasse sowie ein vollständig unterkellertes Geschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss - Wohnen mit zusätzlicher Heizmöglichkeit:
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²) bildet den Mittelpunkt des Hauses. Zwischen Küche und Wohnbereich befindet sich ein Holzofen, der im Erdgeschoss eine zusätzliche Heizmöglichkeit zur bestehenden Zentralheizung bietet und für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die separate Küche (ca. 11,75 m²), Windfang, Diele sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene funktional.


Teilweise überdachte West-Terrasse & Garten:
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große West-Terrasse, die teilweise überdacht ist. Der geschützte Bereich ermöglicht eine komfortable Nutzung auch bei wechselhafter Witterung, während der offene Teil sonnige Nachmittage bietet.

Der angrenzende Garten mit ca. 100 m² schafft zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre.

Im Garten befindet sich zudem ein separater Schuppen, der sich ideal für verschiedenste Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder als praktische Werkstattfläche eignet - ein wertvoller Zusatznutzen im Alltag.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer (ursprünglich drei - Rückführung möglich), ein Badezimmer sowie ein Vorraum. Ein westseitiger Balkon mit ca. 7.6 m² ergänzt die Außenflächen.

Dachboden - zusätzliche Nutzfläche:
Der Dachboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar und wird derzeit als Schlafbereich genutzt. Aufgrund fehlender voller Stehhöhe zählt dieser Bereich nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch praktische Zusatzfläche.


Kellergeschoss - voll unterkellert:
Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume (Lager-, Heiz- und Nebenräume) und bietet damit großzügige Nutzfläche.

Ein Exposé kann vieles zeigen - den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 48,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 3.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.77, Distanz zum Gymnasium: 13.58, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.07, Distanz zur Autobahn: 6.01, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 14.30, Distanz zur Hauptschule: 3.87