Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.511 €/m²

4 Zimmer  •  141 m²  •  650 m² Grundstück

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Trausdorf an der Wulka (7061)

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Das in den 2000ern errichtete moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortrandlage von Trausdorf. 

Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 140m2 teilt sich auf ein zentrales Vorzimmer mit offenem Übergang in die

geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche mit Schwedenofen und Ausgang auf den südostseitig ausgerichteten Wintergarten sowie

einem Abstellraum auf. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. 

Über eine hochwertige Buchenholztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein 

schönes Badezimmer mit Eckbadewanne befinden. Ein weiteres Highlight ist die schöne Galerie mit Blick in das offene

Wohnzimmer, die derzeit als Büro genutzt wird. 

Darüber hinaus gibt es noch einen Wohnkeller mit beeindruckender Vinothek, der auch für div. Feierlichkeiten genutzt wurde.

Auch eine kleine Werkstatt, eine Sauna, die Waschküche sowie einen weiteren Lagerraum gibt es hier. 

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 650m2 großen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand, schattigen

Sitzgelegenheiten, Biotop und Gartenhäuschen. 

Über ein elektrisches Schiebetor ist das südwestseitig ausgerichtete Grundstück erreichbar - auch ein Doppelcarport ist vorhanden. 

Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. 

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und wäre sofort beziehbar. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 93,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen