Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
900000 €900.000 €
2.123 €/m²
424 m² • 624 m² Grundstück
Faktor 20,1: Schönes Fachwerkhaus mit 8 Einheiten in Calw (2120€/qm)
Inmitten der historischen Altstadt von Calw steht ein stilvolles Fachwerkhaus mit insgesamt 8 Einheiten zum diskreten Verkauf. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit wirtschaftlicher Attraktivität und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Lage, Charakter und solide Mieterträge legen. Mit einem realistischen Vervielfältiger von 20,1 und einem attraktiven Quadratmeterpreis von ca. 2.120?€/m² bietet dieses Objekt eine interessante Mischung aus Substanzwert und langfristiger Perspektive.
Eckdaten (Auszug): . Historisches Fachwerkhaus - Denkmal-AfA möglich* . 8 Einheiten - vollständig vermietet . Zentrale Innenstadtlage mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität . Guter Zustand - kein akuter Sanierungsstau . Laufend gepflegt - teils modernisiert . Stabile Mietstruktur in gefragter Lage
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie direktem Bahnanschluss nach Stuttgart (S-Bahnlinie S6). Die naturnahe Lage zwischen Nagoldtal und Schwarzwaldhöhen bietet zudem hohen Freizeitwert.
Der Wohnimmobilienmarkt in Calw ist stabil, mit zunehmender Nachfrage nach saniertem Altbauraum in zentraler Lage. Besonders Immobilien mit historischem Charakter - wie dieses Objekt - sind langfristig wertstabil und bei Mietern sehr gefragt.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8
