Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

219000 €219.000 €

4.475 €/m²

2 Zimmer  •  48,9 m²  •  1. Geschoss

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Hövelhof (33161)

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Die Ansgarstraße 3 befindet sich in einer besonders gefragten, zentralen Wohnlage von Hövelhof und bietet eine ideale Kombination aus kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und hervorragender Anbindung. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Autominuten erreichbar, was den Standort für Eigennutzer ebenso attraktiv macht wie für Kapitalanleger.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein Netto-Markt liegt nur eine Straße entfernt und ist in ein bis zwei Minuten erreichbar. Lidl ist lediglich etwa zwei Autominuten entfernt, während Aldi und Rossmann direkt nebeneinanderliegen und ebenfalls in rund drei Minuten erreichbar sind. Auch ein Edeka-Markt befindet sich in vergleichbarer Entfernung. Ärzte, Praxen und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung angesiedelt und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage.

Für Familien bietet das Umfeld hervorragende Voraussetzungen. Ein Spielplatz ist in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar. Eine Real- und Hauptschule sowie gleich drei Kindergärten befinden sich nur rund vier Minuten entfernt, was kurze Wege und einen entspannten Alltag ermöglicht. Auch gastronomisch ist die Lage bestens aufgestellt - ein Restaurant liegt quasi direkt vor der Haustür und ist in etwa einer Minute erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hövelhof befindet sich nur etwa drei Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung in Richtung Paderborn und Bielefeld. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, Berufstätige und Studierende, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Ansgarstraße 3 durch ihre zentrale, lebendige und zugleich alltagstaugliche Lage, die kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet - ein Standort, der langfristig gefragt bleibt.