Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
899000 €899.000 €
6.759 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 204 m² Grundstück
Donnerstag Infotag! Moderne DHH im 5-Seenland! Schlüsselfertig, Massivbau, Realteilung, 2 Gärten!
Individuelle Beratung & Planeinsicht an unserem Informationstag Donnerstag (Christi Himmelfahrt) 14.05.2026 von 13:00 Uhr - 15:00 Uhr Melchior-Fanger-Str. 31, 82205 Gilching Wir freuen uns auf Sie !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese 2 Doppelhaushälften bestechen durch ihre verkehrsberuhigte Lage in einer Stichstraße eines reinen Wohngebietes. Kein Durchgangsverkehr, keine Lärmbelästigung, keine Angst um Ihre Liebsten. Hier können die Kinder noch auf der "Straße" spielen! Wie in alten Zeiten... Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit maximal 4 Einheiten. Die Doppelhaushälften selbst überzeugen durch ihre gekonnte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet das Zentrum. Hier spielt das Leben, die Familie kommt zusammen! Die Küche führt in einen abgeschotteten Nord-Ost-Garten mit Frühstücksterrasse. Hier ist Ihr Rückzugsgebiet an heißen Sonnentagen, der ideale Spielplatz für die Kleinen und der Garant für einen gelungenen Start in den Tag! Von dort geht es über das Esszimmer mit großer Glasfront in Form eines kleinen Erkers in den Wohnbereich. Genießen Sie gemeinsam die Abende in einer gemütlichen Atmosphäre. Übers Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-West-Terrasse auf der Sie bis zum Sonnenuntergang relaxen können. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Masterbad noch das Elternschlafzimmer und das Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist das Reich Ihrer Kinder. Ein eigenes Badezimmer und 2 in etwa gleichgroße Zimmer. Die Gaube in beiden Kinderzimmern sorgt für genügen Platz und Freiraum zur individuellen Entfaltung. Das Untergeschoss ist klassisch gehalten. Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Wärmepumpe), Vorratskeller und ein großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität runden das Familienglück ab.
Die Häuser werden in Ziegelmassiv gebaut, keine Fertig-Massenware, echte Handwerkskunst und werden schlüsselfertig errichtet. Inklusive Bodenbeläge aus Fliesen oder Parkett, Sanitäreinrichtung, Fußbodenheizung -jeder Raum einzeln steuerbar- verputzt, gemalert und mit der notwendigen Elektrik versehen. Sie müssen nur noch aus den Ausführungsmöglichkeiten Ihre individuellen Wünsche nach Ihrem Geschmack auswählen.
Die Energieeffizienzklasse ist A+, die neu aufgelegte KfW55-Förderung kann in Anspruch genommen werden solange der Baubeginn noch nicht erfolgt ist. Jetzt heißt es schnell sein! Für jedes Haus ist eine Einzelgarage und ein Stellplatz vorgesehen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugilching, Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Waldstraße in Gilching, einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Umland Münchens. Die grüne Umgebung, die Nähe zur Stadt und die hervorragende Infrastruktur machen Gilching zu einem besonders attraktiven Wohnort.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation "Gilching-Neugilching" (S8), mit direkter Anbindung nach München (ca. 30 Minuten bis Marienplatz). Auch die A96 Richtung München und Lindau ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Individuelle Beratung & Planeinsicht an unserem Informationstag Donnerstag (Christi Himmelfahrt) 14.05.2026 von 13:00 Uhr - 15:00 Uhr Melchior-Fanger-Str. 31, 82205 Gilching Wir freuen uns auf Sie !
Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Planunterlagen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10809188121
