Ihr Traum-Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr vereint auf 123,89 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit 4 Zimmern auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 383,48 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet und ermöglicht eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre. Die 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Die Grundrissgestaltung ist flexibel und kann genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.
Das Baukonzept von allkauf steht für hohe Qualität, energieeffiziente Bauweise und Nachhaltigkeit. Ihr Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt die anspruchsvollen KfW-Energieeffizienzstandards 40 und 55. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung - eine zukunftssichere Alternative, die nicht nur Heizkosten spart, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.
Merkmale
383,5 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Beheizungsart, die sowohl energieeffizient als auch umweltfreundlich ist. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren beste Dämmwerte und Komfort. Die Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen die Wertigkeit des Hauses. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Zu den technischen Highlights gehören das Heizungs- und Elektropaket inklusive hochwertiger Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Bauausführung erfolgt in Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket, die durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung ergänzt wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
524999 €524.999 €
4.237,62 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar
Geschätzte Gesamtkosten
588.366 €1
Kaufpreis
524.999 €
Kaufnebenkosten
63.367 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarn/Selbeck, Mülheim an der Ruhr (45481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Erholungsoptionen für die ganze Familie. Die verkehrsgünstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sorgt für eine gute Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und Naherholungsgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist und bieten Ihnen deshalb Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und so Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist in diesem Angebot bereits enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis und behalten gleichzeitig die Kontrolle über Ihr Bauprojekt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
