Reihenmittelhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €

5.432 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  515 m² Grundstück

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Moosach, München (80993)

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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Moosach von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, grünen Flächen und einer entspannten Wohnatmosphäre aus, die ihn zu einem begehrten Wohnort macht.

Die Infrastruktur in Moosach ist umfassend und von der Immobilie aus gut erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Dienstleistern ist vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken umfassend gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind im Stadtteil vorhanden und gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eine U-Bahn- und S-Bahn-Station (Moosach Bahnhof) ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 10-15 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie zum Flughafen München. Auch Bus- und Tramlinien sind in der Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal: Wichtige Hauptverkehrsadern sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zur Autobahn A9 (Nürnberg), A8 (Stuttgart) und A99 (Autobahnring München) ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Moosach verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten sind nur eine kurze Strecke entfernt und bieten weitläufige Erholungsgebiete. Auch der Fasaneriesee ist gut erreichbar und bietet Wassersportmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Münchner Stadtzentrum mit seinem umfassenden kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist dank der hervorragenden Anbindung schnell erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in München-Moosach, die die Vorteile eines gewachsenen und grünen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in der Stadt schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Haylerstraße (circa 650 Meter)
U-Bahn | Moosach (circa 900 Meter)
Bahnhof | Moosach (circa 900 Meter)