Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €
876 €/m²
8 Zimmer • 177 m² • 344 m² Grundstück

Kapitalanlage: Vermietetes 3-Familienhaus in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier ein vermietetes Stadthaus in einer Nebenstraße in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1924 in massiver Bauweise errichtet und ca. Anfang der 80er Jahre teilweise renoviert. Mit dem Rotklinker, den weißen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es einen soliden Anblick.

VERMIETUNGSSITUATION:
Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand an 3 Mietparteien (1x Erdgeschoss, 1x Obergeschoss, 1x Dachgeschoss) vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.704 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
(*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: April 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Rotklinker, zwei Fassaden nachträglich gedämmt und mit Riemchen verkleidet, Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. 80er Jahre), seitlicher Anbau Trapezblech, weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1978 - 1982, teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2010), teilweise schöne, alte massive Innentüren, Raumhöhen Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 2,70 - 3,00 Meter.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

ANGABEN: Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
344 m² Grundstück
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

875,71 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.704,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

172.794 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.794 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.619 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus liegt ca. 2,5 km westlich der Stadtmitte von Brunsbüttel in einer Nebenstraße.
Brunsbüttel ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt.

Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte.

Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert.

Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in ca. 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thies MöhringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 261BRE2GTVCC

Referenznummer: 721793

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