Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen kleinen, ruhigen Innenhof. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe und den klassischen Echtholzparkettboden, der abgeschliffen und neu aufgearbeitet werden kann, um den ursprünglichen Charme zu unterstreichen. Die derzeitige Raumaufteilung ist funktional, jedoch sanierungsbedürftig: Das Badezimmer befindet sich momentan innerhalb der Küche, sodass bei Bedarf eine Trennung nötig ist. Nahzu alle Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch die Wohnung ganztags von angenehmem Tageslicht durchflutet wird. Vom Fenster aus genießen Sie einen schönen Blick auf die baumbestandene Fendi-Gasse. Die Allgemeinflächen des Hauses befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber von Altbaucharme, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.343,40 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Wien (1050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im lebendigen 5. Bezirk wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Cafés, Restaurants, Supermärkten und kleinen Spezialitätengeschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A bringen Sie schnell in alle Stadtteile, und die kommende U5-Station verkürzt künftig die Wege in die Innenstadt noch weiter. Familien profitieren von der Nähe zur Ganztagsvolksschule Am Hundsturm, Kindergärten und Nahversorger sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Lage vereint urbane Lebensqualität mit Ruhe und Zukunftspotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
