Maisonettewohnung in Mirow Apatment mit Balkon zur Eigennutzung oder Vermietung seitlicher Seeblick
Zum Verkauf stehen eine Luxus Maisonettewohnung mit Stellplatz im Aparthotel Seepanorama am Granzower See, in einem hochwertigen Hotelgebäude im 1. OG mit Fahrstuhl. Sie blicken zurückgezogen von ihrem Balkon direkt auf den Weg zum See und genießen den seitlichen Seeblick im Apartment 204; 1. OG.
Das Hotel befindet sich erfolgreich im laufenden Betrieb und wird derzeit durch Maßnahmen an im Außenbereich aufgewertet. Insgesamt umfasst das Objekt Apartments sowie Gastronomie und ein einzigartiges Schwimmbad, Sauna- & Spa-Bereich auf weiträumigen ca. 270 m². Erweitert wird das Angebot durch Fitnesseinrichtungen, lichtdurchflutet im Erdgeschoß. Die Saunalandschaft mit Dampfbad, Finnischer Biosauna, Infrarotkabine, Erlebnisdusche, Spa-Suite mit großem Whirlpool und LED-Beleuchtung lässt keine Wünsche offen. Es werden Massagen und Beautyanwendungen zu fest buchbaren Zeiten angeboten.
Es ist möglich einem Betreiber die Vermarktung, Verwaltung, Pflege, Instandhaltung sowie die laufende Erneuerung des Möbelpakets zu übergeben. Für Investoren entsteht somit eine verwaltungsfreie Anlage mit stabilen Erträgen.
Eine Rücklagenbildung ist Bestandteil des Konzepts. Über ein Online-System besteht Zugriff auf die Buchungsplattform. Das Pachtmodell kombiniert eine monatliche Netto-Pacht mit einer partnerschaftlichen Gewinnbeteiligung.
Als Investor profitieren Eigentümer von exklusiven Zusatzleistungen, wie z. Bsp. kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer und Gäste. Ein Frühstück, welches keine Wünsche offen lässt, kann gebucht werden. Ebenfalls sind nach Absprache Haustiere erlaubt.
Miteigentumsanteil von 13,7901/1000stel verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Obergeschoß gelegenen Ferienapartment Nr. 204 des Aufteilungsplanes mit Loggia im Obergeschoss und Galerie mit Loggia im Dachgeschoß sowie Sondernutzungsrecht an dem im Lageplan zum Aufteilungsplan mit SNR 204 bezeichneten Stellplatz.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Modern eingerichtetes, möbliertes und laufend modernisiertes Apartment
Das Apartment bietet Platz für bis zu 2 Personen auf 2 Etagen mit offener Schlafempore, Wohn-/Essbereich, Pantryküche, Badezimmer, Balkon, PKW-Stellplatz.
- innenliegendes Bad mit Dusche / WC und Spiegelschrank, weitere Badschänke, Lüfter - Handtuchtrocknerheizkörper
- voll ausgestattete Pantryküche (Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank) - Garderobe an der Eingangstür - Essplatz mit 2 Stühlen
- Wohnbereich mit Treppe (Teppich- Antirutschbelag) zum Schafzimmer - Sofa, Tisch, Sessel, Gardinen auch zur Verdunklung - TV + TV Schrank / Streamingdienste und öffentlich rechtliche Sender / Kabelanschluss
- Schlafzimmer mit Doppelbett Nachttischablagen und Schrank - Schlafzimmer mit Tür zur oberen Terrasse
- ausgeglichenes, modernes Lichtkonzept - Balkon mit seitlichem Seeblick und Balkonmöbeln/Sonnenschirm ausgestattet
- grundsätzlich vermietungsfähige Ausstattung und Einrichtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
187 €187 €
Provision für Käufer
3,0 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.734,96 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.400 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.400 €
Provision für Käufer (3%)
4.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestraße 7, Granzow, Mirow / Granzow (17252)
Das Apartmenthotel Seepanorama liegt im Ferienpark Mirow, dessen touristische Vorzüge ausgiebig genossen werden können, ähnlich der dänischen Feriensiedlungskonzepte.
Mirow ist eine Stadt im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Mecklenburgische Kleinseenplatte und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Die zwischen mehreren Seen und Wasserwegen eingebettete Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und einer der Hauptorte im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte. Naturräumlich ist Mirow Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Kleinstadt liegt am Südende des Mirower Sees, der über eine ganze Kette von Seen, Flüssen und Kanälen mit der Havel und über den Mirower Kanal, der Bestandteil der Müritz-Havel-Wasserstraße ist, mit der Müritz verbunden ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum See aus, Naturflächen bieten eine hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität.
Das Aparthotel Seepanorama ist Teil eines modernen Ferien- und Tourismusstandortes mit wachsender Beliebtheit bei Urlaubs- und Wochenendgästen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, Wassersportangeboten sowie Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail - wir senden Ihnen das vollständige Exposé zu und laden Sie ein, bei einem persönlichen Termin vor Ort in die besondere Atmosphäre des einzutauchen.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular komplett aus ("Anbieter kontaktieren") und senden es uns zu. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Herzlichen Dank!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 27, Flurstück: 4/6 2/23 2/26 3/12, Gemarkung: Mirow, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
