Einfamilienhaus zum Kauf 321.000 € 8 Zimmer 220 m² 2.164 m² Grundstück frei ab sofort Bad Kösen 06628

Einfamilienhaus zum Kauf
321000 €
1.459 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 2.164 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zur Saale mit ca. 2.164 m² großem Grundstück

Das große Einfamilienhaus ist nicht nur wegen dem großen Grundstück mit über ca. 2.164m² Grund-und Wiesenfläche eine Besonderheit, insbesondere dem dazugehörigen Wald-und Berggrundstück mit weiteren ca. 3.536 m². Zum Hauptgebäude sind 2 weitere Nebengebäude als Garage und Lager/Werkstatt und Tierhaltung (z.B. Hühner, Kaninchen, etc.) vorhanden.

Die Gebäude überzeugen insbesondere durch die gute Qualität und in den Jahren 2001 und 2016 erbrachten Modernisierungen. Mit einem überschaubaren Aufwand hinsichtlich Schönheits- und Modernisierungsmaßnahmen schaffen sie sich nach eigenen Bedürfnissen eine zeitgemäße Ausstattung.

Der vorhandene Kachelofen sorgt insbesondere in der kalten Winterzeit für eine wohltuende Atmosphäre und im Sommer bietet das große Grundstück genug Spielraum für Freizeitaktivitäten für die Familie mit Kindern.

Merkmale

Bezug: sofort
2.164 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

321000 €

1.459,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

354.930 €1

Kaufpreis

321.000 €

Kaufnebenkosten

33.930 €

Notarkosten (1,5%)

4.815 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.605 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Kösen (06628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das große Einfamilienhaus liegt in den Weinbergen oberhalb des Saaletals in der Nähe zur Saale in der Nähe von Wanderwegen.

Das Gebiet ist durch den Weinbau und das nahe Landesweingut Kloster Pforta (Landesschule) geprägt, sowie dem kleinen Tierpark im Kurpark. Weitere Besonderheiten ist die Rudelsburg und Burg Saaleck.
Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Einrichtungen, u.a. Supermarkt, Restaurants, Cafes, Kindergarten, Schule, und die "MEDIAN Saale Klinik Bad Kösen II - Rehabilitationsklinik für Kardiologie, Geriatrie und Neurologie, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Naumburg, Ärzte, Zahnärzte, Baumarkt, etc., vorhanden.

Der ÖPNV Buslinie RB20 und Bahnhof RB 20, RB 25, RB20, RB25 im Ort und fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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