"FRÜHJAHRSANGEBOT - traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage NONNTAL
"FRÜHJAHRSANGEBOT - TRAUMHAFTES WOHNEN IN ABSOLUTER RUHELAGE"
3- ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND ZWEI GROSSEN TERRASSEN IN SALZBURG-NONNTAL LANGFRISTIG ZU VERMIETEN
STADT- UND LANDLEBEN BILDEN DURCH DIE HERRLICHE GRÜNLAND-UMGEBUNG BEI DIESER IMMOBILIE EINE SYMBIOSE. DIE AUSSICHT IN DAS TENNEN- UND HAGEN-GEBIRGE IST BESONDERS ERWÄHNENSWERT.
Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten "Weihergut" und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie.
Hervorragende Infrastruktur :
Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc.
In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc.
Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten.
Ein weiteres "Highlight" ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann.
WOHNFLÄCHE: 124 m²
+ Südterrasse 45 m² + Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen +
Eigener Abstellraum 17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller
Parken: 1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus
Diele mit Platz für Schränke
Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden
Wintergarten 27 m²
Küche möbliert samt Miele-Geräten
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau
WC extra mit Fenster
Abstellraum
HEIZUNG: GAS-ETAGENHEIZUNG (AKONTO IM MIETPREIS ENTHALTEN)
ZUSATZHEIZUNG: DÄNISCHER OFEN IM WOHNZIMMER
BÖDEN: HOLZDIELENBODEN, NASSRÄUME VERFLIEST
AUSSTATTUNG: SEHR GEPFLEGT, AN ALLEN FENSTERN JALOUSIEN, MARKISE AUF WEST- TERRASSE
SONSTIGES: DIE GARTENFLÄCHE WIRD WÖCHENTLICH VOM EIGENTÜMER GEMÄHT
DIESE SERVICELEISTUNG IST IM MIETPREIS INBEGRIFFEN !!
ENERGIEAUSWEIS/ELEKTROPRÜFBERICHT WIRD VORGELEGT
MIETBEGINN: 1. JUNI 2026
MIETDAUER: AB 5 JAHRE MIT VERLÄNGERUNGS-OPTION
KAUTION: 3 BRUTTO-MONATSMIETEN
DIE IMMOBILIE WIRD "PROVISIONSFREI" ANGEBOTEN.
MONATLICHE NETTOMIETE € 2.270,00
+ 10 % UST € 227,00
BETRIEBS-HEIZKOSTENAKONTO INKL. UST € 383,00
Gesamt. € 2.880,00.-
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
