Wohnung zum Kauf

493400 €493.400 €

5.249 €/m²

3,5 Zimmer  •  94 m²

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Elsbethen (5061)

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Im zweiten Stock angekommen merkt man sofort: Hier teilt man sich nichts. Keine Wohnung direkt daneben, kein gemeinsames Stiegenhaus. Das Dachgeschoss gehört dieser einen Wohnung allein.

Schon der Vorraum wirkt anders als üblich. Tageslicht, Platz und direkt daneben der kleine Balkon. Die Tür kurz öffnen, frische Luft reinlassen, morgens mit einem Kaffee hinausgehen oder die Garderobe auslüften.

Gleich angrenzend die Küche mit genug Platz für einen Essbereich.

Und dann das Wohnzimmer.
Fast 32 m². Südseitige Fensterfront. Licht bis in die hinterste Ecke. Der elektrische Kachelofen macht den Raum nicht nur warm, sondern verändert die Stimmung. Vor allem an Tagen, an denen man gar nicht raus möchte. Und genau davor liegt die große Terrasse mit über 15 m². Dort stehen bereits große Pflanztöpfe - für Kräuter, Tomaten, Blumen oder einfach ein kleines bisschen Garten im Dachgeschoss.

Die beiden Schlafzimmer liegen bewusst getrennt vom Wohnbereich. Gleiche Größe, dazwischen das moderne Bad mit Dusche und eine separate Toilette.

Dazu kommen noch ein Keller mit rund 12 m² Stauraum, ein Freistellplatz (€ 7.000) und ein Tiefgaragenplatz (€ 20.000).

Und vielleicht ist genau das das Schönste an dieser Wohnung:
Sie versucht nicht, etwas zu sein. Sie ist einfach ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.71, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.89, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 4.64, Distanz zur Hauptschule: 4.47