Modernes Traumhaus in Niederdorffelden - Individuell projektiertes 4-Zimmer Fertighaus mit gehobener Ausstattung
Dieses individuell projektiertes 4-Zimmer Fertighaus mit einer Wohnfläche von 136,07 m² bietet Ihnen in Niederdorffelden ein modernes Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet. Mit zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 480 m² entsteht hier ein Wohntraum, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept von allkauf orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und bietet maximale Flexibilität. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Hausprojekt, das mit einer modernen, energieeffizienten Bauweise im KFW55-Standard überzeugt. So vereinen Sie Nachhaltigkeit, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in einem. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, sich je nach Wunsch und Eigenleistung aktiv am Innenausbau zu beteiligen und somit Kosten zu sparen.
Merkmale
480 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Fertighaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Die Haustechnik umfasst moderne Rohrleitungen, das Heizungs- und Elektropaket sowie eine Dämmung und Beplankung auf hohem Qualitätsniveau. Durch die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung durch persönliche Ausbauberater wird Ihr Eigenleistungsausbau zum Erfolg.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
588199 €588.199 €
4.322,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
635.255 €1
Kaufpreis
588.199 €
Kaufnebenkosten
47.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.823 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.941 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niederdorffelden, einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit einer optimalen Anbindung an das Umland und die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine optimale Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, um Kosten zu sparen und individuell zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung - sicher, zuverlässig und mit höchster Qualität.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
