Betreutes Wohnen am Stadtpark in Zirndorf: innovativ, nachhaltig, baugesund!
Herzlich willkommen in einer Immobilie, die Komfort und Sicherheit auf moderne Weise vereint. Die barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 51 m² genau den Freiraum, den Sie sich für ein entspanntes Leben im Alter wünschen. Dank einer durchdachten Architektur und einem erstklassigen Service-Konzept genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit. Direkt am Zirndorfer Stadtpark gelegen, kombinieren Sie das Grüne vor der Tür mit den Vorzügen der Stadt. Apotheken, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während Ihre private Loggia zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Auch technisch ist die Wohnung zukunftssicher ausgestattet: Eine Deckenheizung (mit Kühlfunktion im Sommer) und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen jederzeit für frische Luft und angenehme Temperaturen. Elektrische Textilscreens und Rollos bieten flexible Verschattung auf Knopfdruck. Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, rutschhemmenden Belägen und hochwertigen Ceraflex-Großkeramikfliesen. Und die moderne Aufzugsanlage bringt Sie stufenlos von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein separates Kellerabteil rundet das Gesamtpaket ab.
Das Konzept "Betreutes Wohnen" ist mehr als nur eine Immobilie. Hier investieren Sie in Lebensqualität. Der erfahrene Dienstleister Rummelsberger Diakonie direkt im Haus bietet Ihnen verlässliche Betreuung, flexibel nach Ihrem Bedarf.
Ob als sicherer Altersruhesitz für Sie selbst oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine erstklassige Investition in die Zukunft.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
6.304,56 €/m²
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Zirndorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürth, und liegt direkt am Stadtpark. Zirndorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur fränkischen Metropole Nürnberg, die bequem und schnell erreichbar ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem ist das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt ein zusätzlicher Pluspunkt, das eine hohe Lebensqualität garantiert. Diese Lage vereint auf ideale Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Region und ist somit der perfekte Ort für Alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
