Exklusives Penthouse mit 360°-Panoramablick über Weinheim - Sofort frei & ohne Käuferprovision!
Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt! Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie Ihre private Oase. Diese komplett modernisierte Penthouse-Wohnung im 7. Obergeschoss beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume und eine große Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden 360°-Weitblick auf die Weinheimer Burgen, die malerischen Hanglagen und die Rheinebene.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Süd- sowie Nord-West-Terrasse. Die Immobilie wurde vor etwa 12 Jahren aufwendig saniert und ist ab sofort bezugsfrei. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Penthouse-Ebene (Zugangsbereich zum Aufzug mit ca. 6 Stufen)
Daten auf einen Blick: - Wohnfläche: Ca. 135 m² (ohne Dachterrasse), großzügige und helle Räume - Dachterrasse: ca. 130 m² mit Blick in alle Himmelsrichtungen (inklusive Gartenhaus) - 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer, 2 mit Terrassenzugang) - Küche: Halboffene Küche mit moderner Kochinsel, Marken-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten) & praktischer Speisekammer - Bäder: Modernisiertes Wellness-Bad (freistehende Wanne, große Duschkabine) + separates Gäste-WC - Komfort: Fußbodenheizung mit hellen Fliesen im gesamten Wohnbereich - vollständige Sanierung (Terrasse und Innenausbau) vor ca. 12 Jahren - Ein Kfz-Stellplatz kann ggf. angemietet werden
Um sich vorab einen optimalen Eindruck zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu unserer virtuellen 360°-Immobilientour ein. Hier können Sie den Innen- und Außenbereich bequem von zu Hause aus besichtigen. Bei konkretem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Vor-Ort-Termin.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Hinweis zur Bilddarstellung: Transparenz ist uns wichtig! Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie optimal zu veranschaulichen, wurden einige Fotos in diesem Exposé als Inspiration virtuell (mittels KI) möbliert. Den tatsächlichen, unmöblierten Zustand - in dem die Wohnung auch an Sie übergeben wird - können Sie jederzeit detailgetreu in unserem 360°-Rundgang besichtigen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, 7. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.248,18 €/m²
Hausgeld
767 €767 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim-Mult, zwischen Innenstadt und Weststadt
Weitere Informationen
Provision
Käufer provisionsfrei
Sonstiges
Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
