Ländlicher Bungalow mit großem Grundstück in Bünde Hüffen !
Dieser Bungalow bietet Ihnen wohnen auf einer Ebene und das ganze auf einem großen Grundstück im Ortsteil Bünde Hüffen. Am besten ist er geeignet für Pärchen oder die kleine Familie. Er verfügt über einen gewachsenen Garten mit Baumbestand, einen Keller mit Kelleraussentreppe und eine integrierte Tiefgarage.
Das üppige Gartengrundstück bietet den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben und den Hobbygärtnern viel Platz zum Gemüseanbau. Ein massives Holzgartenhaus ist auch schon vorhanden.
Das Erdgeschoss hat alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse, eine separate große Küche, drei Schlafzimmer davon eines als Durchgangszimmer und ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Der Keller mit Kelleraußentreppe in den Garten bietet Abstellräume, einen Heizungskeller mit den Öltanks und eine integrierte Tiefgarage.
Über die Jahre hat das Haus bereits ein paar Modernisierungsmaßnahmen erhalten. Die folgenden Maßnahmen haben bereits stattgefunden: in den 90 er Jahren wurde das Badezimmer erneuert, die Kunststofffenster 2000 und 2012 erneuert, neue Haustür von 2022, neue Dacheindeckung ca. 2013, Ölheizung 1981 mit Brenner von 2012.
Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität können Sie sich aus diesem renovierungsbedürftigen Wohnhaus Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen!
In den Jahren wurden zwei Anbauten erstellt die in den original Bauzeichnungen aber nicht enthalten sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern sie noch heute unser ausführliches Exposé an!
Merkmale
Bezug: Sofort nach Vereinbarung
2.775 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
Garten
Tiefgarage
+++ Vollkeller mit Außentreppe +++ Aussenfassade verklinkert +++ Tiefgarage im Keller +++ Holzgartenhaus +++ Oel-Heizung 1981 mit Brenner von 2012 +++ Kunststofffenster von ca. 2000 und 2012 +++ Rollläden teilweise elektrisch +++ Kachelofen (still gelegt) +++ Brunnen mit Hauswasserwerk +++ Terrasse mit Überdachung +++ etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.120,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüffen, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Bünde, im südlichen Ortsteil Hüffen, in einer ländlichen Lage mit wenigen Häusern. Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie nach nur 1.400 Metern und die Grundschule und den Kindergarten nach 1.700 Metern Entfernung. Bis zur Innenstadt, zur Fußgängerzone der Stadt Bünde gelangt man in der Nähe mit dem Stadtbus oder mit dem PKW nach 2,8 Kilometern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 191,00 m², Sonstige Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012
