Doppelhaushälfte zum Kauf

2190000 €2.190.000 €

11.831 €/m²

6,5 Zimmer  •  185,1 m²  •  625 m² Grundstück

---

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München / Solln (81477)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen mit Charakter, Ruhe und Raum für neue Geschichten

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Solln erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte - ein Zuhause voller Wärme, Individualität und zeitloser Ausstrahlung. Eingebettet in ein grünes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und eigener Zufahrt durch einen Grünstreifen, entsteht hier ein Rückzugsort, an dem sich Leben und Wohlfühlen auf natürliche Weise verbinden.

Das Haus überzeugt schon beim ersten Anblick mit seiner klassischen Architektur und der liebevoll bewahrten Handschrift vergangener Jahrzehnte. Im Inneren entfaltet sich ein besonderes Wohngefühl: Der großzügige Wohnraum mit Kamin und das charaktervolle alte Parkett laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Kreis der Familie zu verbringen. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Grundstück präsentiert sich als eine kleine, idyllische Oase - umgeben von altem Baumbestand und einem malerischen Teich. Ein imposanter Baum im Vorgarten spendet an warmen Tagen wohltuenden Schatten und taucht das Umfeld im Herbst in ein stimmungsvolles, goldenes Licht. Hier lässt sich Natur in ihrer schönsten Form genießen.

Im Obergeschoss bieten sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf- oder Arbeitsräume, Rückzugsorte und kreative Ideen. Die solide Bauweise und der klassische Grundriss schaffen eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Die massiv errichtete Doppelgarage fügt sich stimmig in den Charakter des Hauses ein und bietet zugleich praktischen Komfort sowie zusätzliche Privatsphäre.

In dieser Doppelhaushälfte vereinen sich Ruhe, Beständigkeit und das Versprechen eines Zuhauses mit Seele - ein Ort, an dem jede Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet und an dem man bleiben möchte.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Maklerprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Pläne auf Plausibilität geprüft. Für die Richtigkeit von Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1954 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Exposé Stand: 24.11.2025 - Änderungen vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern