Weniger ist mehr!!! So lautet das Motto unserer schnittigen Eigentumswohnung mit 39 m².
Die Besonderheiten im Überblick: * gepflegte, überschaubare Wohnanlage, erbaut ca. 1992, mit lediglich 6 Einheiten * grundsolide, bauzeittypische Massivbauweise mit energiebewusster Fassadendämmung * pfiffige Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flurbereich * cleverer Grundriss mit kurzen Wegen und hohem Wohlfühlfaktor * das "Herzstück": der Wohnraum mit Essplatz und Küchennische - gemütlich, hell, einladend * der Lieblingsplatz im Sommer: die Westterrasse für die Nachmittags- und Abendstunden * Kitchenette bereits im Kaufpreis enthalten, hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz * kleines, gemütliches Schlafzimmer mit ca. 10 m² * tagesbelichtetes Duschbad mit Toilette und Waschbecken (weiß gefliest) * einheitlich verlegter Laminatboden in Wohnraum, Schlafzimmer und Flur sowie pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Bad für eine ansprechende Wohnatmosphäre * wichtiger Pluspunkt: der eigene Tiefgaragenstellplatz * wertvoller, geräumiger Kellerraum zum Lagern und Aufbewahren * die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich auf frischen Wind und neue Bewohner * interessantes Wohn(raum)angebot für Singles, Pendler oder Kapitalanleger * ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt Schweinfurt und das Bahnnetz * Stadtbushaltestelle fast direkt vor der Haustüre
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung von "Vaillant" aus dem Baujahr
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.282,05 €/m²
Hausgeld
200.31 €200,31 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
97.072 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainberg, Schonungen (97453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur knapp drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.
Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet.
Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad. Zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in Mainbergs erster Reihe. Durch die straßenabgewandte Lage der Wohnung innerhalb der Immobilie, bekommt man vom Durchfahrts- und Bahnverkehr jedoch wenig mit. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt vor der Haustüre. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
