Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 91,7 m² liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung. Genau der richtige Ort für entspannte Momente um den Abend ausklingen zu lassen. Auch gehört zu der Wohnung noch ein Garten mit ca. 141 m² Fläche. Die Gartenfläche finden Sie in den beigefügten Grundrissen grün markiert
Für ein absolutes Wohlgefühl sorgt der geräumige Wohnbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Auf der Südseite kann der Garten durch eine Fenstertür betreten werden.
Das Elternschlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und stellt genügend Fläche für Schränke bereit.
Das Kinderzimmer befindet sich an der Westseite des Gebäudes. Auch bietet ein geräumiger Flur im Eingangsbereich zusätzlich viel Platz und rundet das Gesamtbild der Wohnung angenehm ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet mit ca. 930 Euro zzgl. der Nebenkosten.
Der TG Stellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
- 2 Schlafzimmer - geräumiger Wohnbereich mit viel Fensterflächen - abgeschlossene Küche - Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Moderner Parkettboden in Schlafräumen - Zeitlose Fliesen in Küche und Flur - Kellerraum - TG-Stellplatz inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.141,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Maklerprovision beträgt 0 Es fällt keine Provision an!
Geschätzte Gesamtkosten
400.900 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
20.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthauser Str. 72, Bad Aibling (83043)
Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall, zentral im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein einmaliges Lebensgefühl. Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling, das fußläufig erreichbare Freibad Harthausen und natürlich die unmittelbare Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem einzigartigen Freizeitwert bei. Zudem bietet die Stadt als Kurort ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München, als auch die nächste größere Stadt Rosenheim, Kufstein als Tor nach Österreich und das bayerische Meer, der Chiemsee, zügig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage in einem gepflegten, grünen Wohnviertel. Das Zentrum rund um den Marienplatz und das Rathaus mit Bibliothek ist nur etwa 1,5 km entfernt. Zudem gibt es im Stadtgebiet mehrere Kindergärten und zahlreiche Schulen, die allesamt ebenfalls gut zu erreichen sind. Die beiden Bahnstationen im Ort können bequem mit dem Bus angefahren werden, dessen Haltestelle in nur ca. 300 m entfernt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Moser Tel.: 08061 / 34 666 15 E-Mail: mi.moser@moser-immobilien.net
Stichworte
Wohnung im Erdgeschoß, 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 984 EUR
