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495.000 €
3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
495000 €
4.125 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung renoviert zu New

Peschiera del Garda ist nicht nur ein touristischer Ort, sondern ein Schnittpunkt von Geschichte, Natur und Wohlbefinden, der sich in den azurblauen Gewässern des Benaco widerspiegelt.
Hier, in diesem Kontext von seltener Schönheit und Dynamik, steht eine Residenz für diejenigen, die keine Kompromisse zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Urlaubsatmosphäre eingehen wollen.
Die Lage dieser Immobilie ist, ohne Übertreibung, strategisch. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen des historischen Zentrums entfernt zu sein, bedeutet, das Auto vergessen zu können und die Zeit für sich selbst zu haben.
Aber es geht nicht nur um Ästhetik: Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus von Peschiera macht diese Immobilie zu einem

Die Ende 2023 komplett renovierte Immobilie präsentiert sich als eine leere Leinwand aus Design und Modernität.

Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer. Gleich beim Eintreten empfängt einen ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die großzügige Raumaufteilung hat es ermöglicht, eine offene Umgebung zu schaffen, die dennoch eine tadellose funktionale Unterscheidung beibehält.
Die Entscheidung für das Open-Space-Konzept stellt sicher, dass wer kocht, stets Teil des Geschehens bleibt, da jegliche Sichtbarrieren wegfallen.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse: Das wahre Highlight.
Dank ihrer Ausrichtung nach Westen wird diese Terrasse zu einer privaten Bühne für das Spektakel der Sonnenuntergänge am Gardasee. Sie ist der ideale Platz für einen Wintergarten, einen Lounge-Bereich im Freien.

Wenn der Wohnbereich das soziale Herz des Hauses ist, ist der Schlafbereich sein privates Heiligtum.
Wenn man den Flur betritt, spürt man sofort einen Wechsel der Atmosphäre: Modernes Design verbindet sich mit einer Raumgestaltung, die Ruhe und Regeneration begünstigt.

Doppelzimmer mit Privatbalkon: Die Großzügigkeit des Zimmers erlaubt es, große Schränke unterzubringen, ohne dass die Bewegungsfreiheit darunter leidet. Der Clou ist der kleine Privatbalkon: ein intimes Plätzchen im Freien, ideal, um das Zimmer zu lüften oder den ersten Morgenkaffee in völliger Abgeschiedenheit zu genießen, weit weg vom Rest des Hauses.
Zweibettzimmer: ideal für Kinder, für den Empfang von Gästen oder zur Umwandlung in ein Heimbüro (intelligentes Arbeiten mit Blick auf den Gardasee). Die Helligkeit, die sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung zieht, ist hier keine Ausnahme und macht den Raum zu jeder Tageszeit warm und einladend.
Und schließlich die Bäder: Das Hauptbadezimmer, mit Fenster und geräumig, ist ein Beispiel für zeitgenössische Ästhetik. Im Service-Badezimmer befindet sich eine große Dusche, die nach einem Tag in der Sonne oder auf einem Boot ein nahezu sinnliches Erlebnis bietet. Das Vorbad fungiert als intelligente Filterzone, die die Verwaltung der Gemeinschaftsräume optimiert.

In dieser Wohnung zu wohnen bedeutet, den Gardasee als Hinterhof zu haben. Nur 1 km entfernt liegt der Strand von Porto Campanelli, eine der Perlen der Küste von Peschiera.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • offene Küche
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
4.125 €/m²
Hausgeld
200 €
Provision für Käufer
ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen inkl. MwSt.

Lage

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Via Monte Carega 6Peschiera del Garda (37019)
Peschiera del Garda ist ein charakteristisches Festungsdorf in der Provinz Verona, das am südlichen Ufer des Gardasees in Venetien liegt, an der Stelle, an der das Wasser des Sees in den Fluss Mincio mündet.
Berühmt für seine imposante fünfeckige Festung, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist es ein beliebter Touristenort, reich an Geschichte, Brücken, Kanälen und Gassen.
Hier sind einige wichtige Informationen über Peschiera del Garda:
UNESCO-Festung: Der historische Kern ist von einer Mauer aus dem 16. Jahrhundert umgeben, einem Meisterwerk der Militärarchitektur.
Lage: Peschiera del Garda liegt strategisch günstig zwischen dem See und dem Fluss Mincio, und das historische Zentrum ist von Kanälen durchzogen.
Sehenswertes: Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Porta Brescia, die Ponte dei Voltoni, die Piazza d'Armi (Ferdinando di Savoia), die Palazzina Storica und die nahe gelegene Madonna del Frassino.
Aktivitäten: Es ist ein idealer Ausgangspunkt für den Mincio-Radweg nach Mantua, für Bootsausflüge und für den Besuch des nahe gelegenen Parks Gardaland.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,00 m², Verkaufsfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Venetien, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Über den Anbieter

Via Meucci 77, 25080 PADENGHE SUL GARDA
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Partnerschaft
Frau Ellen Piacentini
Frau Ellen PiacentiniDein Kontakt
Online-ID: 26R73ARJLSN9
Referenznummer: SV004
Garda Haus Srl
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