6,5 Zimmer • 191 m² • 981 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
499999 €499.999 €
2.618 €/m²
6,5 Zimmer • 191 m² • 981 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Großes 2 Familienhaus mit viel Potential, parkähnlichem Grund, Nähe Karlsruhe
Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und das weitläufige Grundstück, das zahlreiche kreative Möglichkeiten bietet. Erbaut wurde das Anwesen im Jahr 1971 und seither regelmäßig liebevoll renoviert.
In jedem Raum spüren Sie noch den besonderen Charme, der von den handwerklichen Meisterwerken der Bauzeit zeugt. Mit einer Wohnfläche von 191 Quadratmetern und einem Grundstück von 981 Quadratmetern profitieren Sie hier von einer idealen Lage, nur wenige Autominuten entfernt von der A8 und Durlach. Der Endenergieverbrauch beträgt 157,00 kWh/(m²·a), Warmwasser bereits enthalten.
Die Hanglage des Hauses bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern spricht auch aktive Menschen an, die Wert auf Fitness und Outdoor-Aktivitäten legen. Zudem schaffen zahlreiche Pflanzen Privatsphäre und ein geschütztes Ambiente.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem großen Empfangsbereich und einem einladenden Kaminofen. Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die Ihnen eine zusätzliche Küche, ein Tageslichtbad mit WC, eine Terrasse mit herrlichem Blick sowie zwei Zimmer und einen Vorratsraum bietet.
Ein verschließbarer Zugang führt zu den Technikräumen samt Heizungs- und Öllagerraum sowie zu der Wohnung im Obergeschoss. Das riesige Grundstück eröffnet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur Entfaltung, um Ihren eigenen Rückzugsort zu gestalten. Umgeben von schönen Nadelbäumen und Koniferen strahlt das Anwesen ein märchenhaftes Flair aus. Hier können Sie Ihre persönlichen Träume verwirklichen und eventuell sogar Platz für den Bau eines zusätzlichen Gebäudes finden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
981 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
2 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 11 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1971
Letzte Modernisierung2018
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
499999 €499.999 €
2.617,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3% zuzügl. 19% Mwt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
549.999 €1
Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
50.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinsteinbach, Pfinztal (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage am Rand von Pfinztal zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 und A5 aus, was es Ihnen ermöglicht, sowohl die pulsierende Stadt Karlsruhe als auch die idyllische Natur der Umgebung schnell zu erreichen. Dank der Stadtbahnlinie S5, die sieben Haltestellen umfasst, sind auch benachbarte Orte wie Karlsbad mühelos verbunden, wodurch der tägliche Pendelverkehr zum Vergnügen wird.
Familien finden in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Hauptschule sowie einen modernen Kindergarten, die alle erforderlichen Bildungsangebote bereitstellen. Das alte Rathaus von Kleinsteinbach fungiert als zentrale Anlaufstelle für die lokalen Bewohner und hat sich zu einem wichtigen Teil der Gemeinschaft entwickelt. Neben den Bildungseinrichtungen gestaltet die Umgebung auch das Freizeitangebot attraktiv – erkunden Sie den Skulpturenweg,
die herrlichen Wanderwege durch die umliegenden Wälder oder das Naturfreundehaus. Highlights, die zu Ihrer Lebensqualität beitragen.
Weitere Informationen
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Der Energieausweis steht zur Verfügung. Bei Interesse können Sie uns auch gerne Ihren Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung zukommen lassen.
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