Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Haus mit Gartenidylle
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnsiedlung mit freundlicher Nachbarschaft – ein idealer Ort für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Der liebevoll gepflegte Garten begeistert mit altem und neuem Baumbestand, Sträuchern und viel Grün. Ein großes, intaktes Gewächshaus, ein Pavillon mit Terrasse sowie praktische Nebengelasse wie Schuppen und Garage runden das attraktive Außenangebot ab und laden zum Verweilen und Gärtnern ein.
Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf etwa 61 m² im Erdgeschoss und die restliche Fläche im Dachgeschoss. Ein Anbau aus dem Jahr 1992 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll.
Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des Hauses neu aufleben zu lassen.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, großem Grundstück und viel Gestaltungsspielraum – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage individuell gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
870 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kelleranteil (gesamt 50 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
0 Terrassen (gesamt 10 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.649,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelzendorf, Chemnitz (09122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Südrandsiedlung in Chemnitz – einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend, die besonders durch ihre grüne Umgebung und angenehme Nachbarschaft überzeugt.
Die Siedlung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass das Stadtzentrum bequem erreichbar ist.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
