Seltene & letzte Gelegenheit in Eckernförde: Historischer Rotklinker kurz vor Fertigstellung! 4 verfügbare Wohnungen von 8!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in historischem Gewand – mitten im Herzen von Eckernförde und nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.
Mit dem stilvollen Hinterhaus ist bereits der erste Bauabschnitt vollständig fertiggestellt und verkauft. Nun bietet sich die letzte Gelegenheit, sich eine der begehrten Wohnungen im repräsentativen Vorderhaus zu sichern. Die Fertigstellung steht unmittelbar bevor – bezugsfertig ab Juni 2026.
Der historische Rotklinker vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit hochwertiger Neubauqualität und modernen Wohnkonzepten. Entstanden ist eine exklusive Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Einheiten in verkehrsberuhigter Innenstadtlage.
Ob gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Innenhof oder lichtdurchflutete barrierearme Wohnungen mit sonnigem Balkon und Blick auf die prachtvollen Altstadtbäume – hier entstehen Wohnräume mit Seltenheitswert. Highlights im Überblick: • Historische Fassade nach Denkmalschutzvorgaben neu errichtet • Nur 8 exklusive Wohneinheiten • KfW-55-Standard • Photovoltaikanlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom • 3-fach verglaste Holzfenster • Personenaufzug & barrierefreie Zugänge • Fußbodenheizung & Echtholzparkett • Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen • Videogegensprechanlage • Optionaler Stellplatz für zzgl. 30.000 € • Ferienvermietung ausgeschlossen – für ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld
Die letzten 4 verfügbaren Wohnungen können ab sofort besichtigt werden. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses persönlich und sichern Sie sich Ihre Wohnung im exklusiven Rotklinker-Ensemble die es so nicht nochmal geben wird.
Merkmale
Bezug: 2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
8.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
471.240 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
46.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Eckernförde liegt auf halbem Wege zwischen Kiel und Schleswig an der Eckernförder Bucht. Dank ihrer hervorragenden Lage in der Altstadt wird der geplante Neubau, der dem historischen Vorbild der Innenstadt folgt, besonders attraktiv. Eingerahmt von der Fußgängerzone, dem Sandstrand und dem Hafen, liegt der mit Kopfsteinpflaster versehene Rosengang. Diese verkehrsberuhigte Straße bietet einen idealen Rückzugsort inmitten des lebendigen Seebades. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Sandstrand sowie den Segelhafen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee verleihen dieser kleinen Küstenstadt eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie ausgedehnte Spazier- und Wandertouren starten und Ihren täglichen Bedarf in den nahgelegenen Geschäften decken, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die malerische Innenstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und individuellen Boutiquen zum Erkunden ein. Eckernförde ist nach wie vor ein Geheimtipp im Norden, nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden. Hier vereint sich der ländliche Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines erholsamen Rückzugsorts. Der Golf Club Altenhof, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands, sowie die einladende Bucht für Segelsport und jährliche Veranstaltungen wie Traditionssegeltreffen, Sprottentage und Piratenspektakel bereichern das vielfältige Freizeitangebot. Kulturelle Highlights wie das renommierte Schleswig-Holstein Musikfestival und das Naturfilm Festival (Green Screen) machen Eckernförde zu einem Ort, der in jeder Hinsicht inspiriert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank. Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
