Doppelhaushälfte zum Kauf

549000 €549.000 €

2.905 €/m²

6 Zimmer  •  189 m²  •  568 m² Grundstück

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Oedingen, Remagen (53424)

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Diese massive Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 189 m² präsentiert sich als gepflegte Immobilie mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und einer vielseitigen Raumaufteilung, die sowohl Platz für große Familien, Homeoffice, Gästen oder tierischen Familienmitgliedern ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierungen in einem sehr guten Zustand. Insbesondere die Installation einer neuen Gasheizung sorgt für Effizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sorgt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus.

Auf einem etwa 568 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte unterstützen. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag, unabhängig von der Haushaltsgröße.

Das Untergeschoss sowie das Dachgeschoss sind vollständig ausgebaut und leisten damit einen wertvollen Beitrag zur flexiblen Raumgestaltung. Die Option, eine Einliegerwohnung einzurichten, erweitert die Möglichkeiten zusätzlich - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, Gäste oder zur Nutzung als separater Arbeitsbereich.

Zur Ausstattung zählen farbenfrohe blaue Fenster, die dem Gebäude einen individuellen Ausdruck verleihen.

Die Sauna mit eigenem Zugang in den Garten bietet einen privaten Rückzugsort und unterstützt das Wohlbefinden. Im Keller stehen weiterhin eine Werkstatt und großzügige Flächen für Hobbys oder handwerkliche Aktivitäten zur Verfügung.

Der Außenbereich ist geprägt durch einen sehr schön angelegten Garten mit mehreren Sitzbereichen. Eine Gartenlaube lädt zum Verweilen ein, der Fischteich schafft naturnahe Erholung und der Blick reicht über die angrenzenden Felder.

Die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz machen das Parken zukünftig komfortabel . Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch eine gute Ausstattung und eine konsequent gepflegte Substanz aus, was sich in sämtlichen Details widerspiegelt und den Einzug erleichtert.

Die Grundrissgestaltung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und schafft - trotz des klassischen Doppelhauskonzepts - viel Freiraum für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für die Familie, zum Arbeiten und Leben unter einem Dach, für Gäste oder zur Kombination mit Hobby und Freizeit - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser ansprechenden Immobilie zu machen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.15