Direkte Wasserlage in Berlin: Exklusives Haus am See mit Bootssteg, Sauna & A+ Energieeffizienz
Direkte Wasserlage in Berlin: Exklusives Haus am See mit Bootssteg, Sauna & A+ Energieeffizienz
Beschreibung: Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit Blick aufs Wasser, steigen abends direkt vom Garten in Ihr Boot und genießen Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse.
Dieses außergewöhnliche Zuhause in Berlin-Heiligensee vereint modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das sonst nur im Urlaub möglich ist.
Die im Jahr 2013 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum See inklusive eigenem Bootsliegeplatz - eine absolute Seltenheit in Berlin.
Highlights: . Direkte Wasserlage mit privatem Zugang . Bootssteg & Badezugang . Hochwertige Materialien & offene Wohnbereiche . Sauna & Wellnessbereich . Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe & Photovoltaik) . Ruhige, exklusive Lage in Berlin-Heiligensee
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort, ein Lebensstil und eine Investition in Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt eine private Besichtigung und erleben Sie dieses besondere Zuhause persönlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
763 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
6.913,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.717.200 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
127.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
95.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer, hochwertige Italienische Fliesen und Badamaturen, Aluminiumrollläden, PV Anlage, Fussbodenheizung/Kühlung via hocheffizienter Erdwärmeheizung, einbruchssicher, einmalige Lage direkt am Niederneuendorfer See. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Berlin Heiligensee (Reinickendorf). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 124 und 133. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Aldi, Lidl, Edeka, Denn´s, Rossmann und Penny. Die S-Bahnstation Berlin Heiligensee ist zu Fuss 5 min entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig entfernt. Es gibt mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe. Einzugsschule ist die Ottfried-Preussler-Grundschule.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
