Doppelhaushälfte zum Kauf

220000 €220.000 €

1.864 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  368 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Ebendorf, Barleben (39179)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit solider Bauqualität und vielfältigem Potenzial für individuelle Wohnwünsche. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das ca. 368 m² große Grundstück schafft dabei eine angenehme Balance aus privater Atmosphäre und pflegeleichtem Außenbereich.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in einen geräumigen Flur übergeht und ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner Großzügigkeit zu entspannten Familienmomenten und geselligen Abenden einlädt und den Weg zum Garten öffnet. Die Küche ist funktional geschnitten und direkt an den Hauswirtschaftsraum angebunden. Durch die praktische Nebeneingangstür im HWR können Sie entspannt Ihre Einkäufe vom Auto direkt in die Küche tragen. Ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Familienalltag. Erweitert wird das Platzangebot um ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie den Heizraum beherbergt.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit großer Terrasse, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt Ob beim Frühstück in der Sonne oder bei entspannten Abenden im Grünen, hier kann man die Seele baumeln lassen. Ein Gartenhaus sowie eine Regenwasserzisterne unterstreichen die Funktionalität des Außenbereichs.

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Es ist der perfekte Zeitpunkt um einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen.

Sonstiges Gerne stelle ich Ihnen das ausführliche Exposé mit Innenbildern und zusätzlichen Unterlagen zur Verfügung. Bitte fordern Sie dieses direkt bei mir an.

Damit ich Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten kann, bitte ich Sie, mir bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich für eine persönliche Beratung und Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsdaten kann ich jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf meiner vorherigen, ausdrücklichen Zustimmung. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, bleibt mein Anspruch auf Maklerprovision in voller Höhe bestehen.

Sämtliche Verhandlungen sind über mich, als beauftragte Maklerin zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision ausdrücklich vor.

Provisionshinweis:
Ich weise darauf hin, dass dieses Angebot einer Provisionsvereinbarung zugunsten meiner Firma Daniela Sanow Immobilien unterliegt.
Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags zur Immobilie wird die im Exposé angegebene Käuferprovision fällig und zahlbar an Daniela Sanow Immobilien.

Bitte beachten Sie: Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchamt trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, keine, Distanz zum Kindergarten: 1.79, Distanz zur Grundschule: 3.62, Distanz zur Realschule: 5.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.35, Distanz zum Gymnasium: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.61, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 2.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.37, Distanz zur Hauptschule: 5.51