Attraktives Baugrundstück am Bachlauf - in zentraler Lage von Eitorf-Halft
In zentraler und dennoch naturnaher Lage von Eitorf-Halft steht dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück zum Verkauf. Es befindet sich im Geltungsbereich der Ortslagensatzung Halft bis Wissbonnen und unterliegt somit der bauplanungsrechtlichen Beurteilung nach §?34 BauGB, wodurch eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Bebauung grundsätzlich möglich ist.
Das Grundstück ist derzeit mit einer kleineren Lagerhalle bebaut, die aktuell für 450?Euro monatlich kalt vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein möglicher Abriss der Halle wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt, sodass sich das Grundstück ideal für eine zukünftige Neubebauung eignet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich erweiterte Gestaltungsspielräume, sei es für eine größere Bebauung oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in guter Lage von Eitorf ein Grundstück mit Potenzial für individuelle Wohn- oder Projektideen zu sichern - mit solider Ausgangssituation und Entwicklungsperspektive.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
2.110 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Derzeit bebaut mit einer kleinen Lagerhalle (aktuell vermietet für 450,-€ mtl.) - Kündigungsfrist für den bestehenden Mietvertrag: 6 Monate - Abriss der Halle möglich - im Kaufpreis bereits berücksichtigt - Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom - Grundstück liegt im Geltungsbereich der Ortslagensatzung Halft-Wissbonnen - Bauplanungsrechtliche Beurteilung nach §?34 BauGB - Optionaler Zukauf des angrenzenden Flurstücks möglich - zusätzliche Entwicklungspotenziale - Idyllische Lage mit direktem Bachzugang
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
206,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
450.530 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
15.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halft, Eitorf / Halft (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitorf - Halft:
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Halft der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Zentrum von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn Köln-Siegen, als auch die umliegenden Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Direkt angrenzend an das Grundstück verläuft ein kleiner Bach, der dem Standort eine besondere Atmosphäre verleiht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B8 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Anbindung in Richtung Hennef und Altenkirchen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 3.70
