Villa mit zwei Luxuswohneinheiten in der ersten Reihe zum Wasser…
Diese außergewöhnliche Villa in erster Reihe zum Wasser verbindet Luxus mit einzigartiger Lage. Hier können Sie Ihren einzigartigen Wohntraum am Meer Wirklichkeit werden lassen - mit traumhaftem Blick auf den Wieker Bodden. Die moderne Villa überrascht mit zwei sehr großzügigen und luxuriös ausgestatteten Wohneinheiten im Stile eines Doppelhauses mit jeweils getrennten Eingängen, separaten Garagen und räumlich getrennten Gärten in parkartiger Atmosphäre. Die sehr ansprechende und die Blicke auf sich ziehende Architektur des Hauses mit einer Schmolz-Klinkerfassade und großen Glasfronten nebst ausladendem Balkon über die gesamte Hausbreite – alles mit herrlichem Blick auf das Wasser – lässt keine Wünsche offen.
Die großzügige Villa bietet Wohnen auf höchstem Level mit allem Komfort:
-Hochwertige Schmolz-Klinkerfassade -Kupferdachrinnen und Verblechung -Hochwertige Holz-Aluminium-Isolierglasfenster -Glasierte Ton-Dachsteine mit Porzellanhüten -Granit-Fußböden -Exklusive Bäder in Granit
Linke Villenhälfte:
Erdgeschoss:
-1 A Lage in erster Reihe zum Wieker Bodden -Exklusiver Entree-Bereich mit großer Holztreppe vor einer Granit-Rückwand -Hochwertige Granitfußböden -Unverbaubarer Meerblick über raumhohe Fensterelemente im großen Wohnbereich mit Granitboden -Einzigartiger, im blau-weiß-Ton gekachelter Grundofen im Wohnbereich -Hochwertige Design-Einbauküche im Küchenbereich mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten mit Zugang zur Terrasse im herrlichen Garten -Hochwertiges Tageslicht-Bad in Granit mit Dusche, Waschtisch und WC -Großer HWR mit Viessmann- Erdgasbrennwerttherme, Waschmaschinenanschlüsse Obergeschoss:
-Diele mit Granitboden und Treppe in das Dachgeschoss -Faszinierender lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Granitboden und großem Erker mit freiem Wasserblick, Zugang zum riesigen Balkon -Großzügiger Master-Bedroom mit Granit-Boden -Designerbad in Granit, mit großer eingebauter Badewanne, bodentiefer Dusche sowie zwei Waschtischen, Urinal und WC -Gästeschlafzimmer ausgestattet ähnlich dem Master-Bedroom Dachgeschoss:
-Wohn- und Essbereich nebst Einbauküche und seitlichem Wasserblick -Großer Schlafbereich mit Dachflächenfenstern -Tagesbelichtetes und sehr ansprechend gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
Große und blickgeschützte Terrasse an der Rückseite des Hauses (Zugang vom Küchenbereich) mit herrlichem Blick in den parkartigen Garten
Große, 9 m tiefe Garage mit Rolltor an der linken Gebäudeseite
Parkartiger Garten mit altem Baumbestand
Rechte Villenhälfte:
Erdgeschoss:
-1 A Lage in erster Reihe zum Wieker Bodden -Exklusiver Entree-Bereich mit großer Holztreppe -Hochwertige Granitfußböden -Unverbaubarer Meerblick über raumhohe Fensterelemente im großen Wohnbereich mit Granitboden -Küchenbereich mit Einbauküche und hochwertigen elektrischen Einbaugeräten mit Zugang zur Terrasse im herrlichen Garten -Hochwertiges Tageslicht-Bad in Granit mit Dusche, Waschtisch und WC -Großer HWR mit Viessmann- Erdgasbrennwerttherme, Waschmaschinenanschlüsse
Obergeschoss:
-Diele mit Treppe in das Dachgeschoss -Großzügiger Master-Bedroom mit Wasserblick -Designerbad in Granit, mit großer eingebauter Eckbadewanne, Einbaudusche sowie Waschtisch und WC -Gästeschlafzimmer ausgestattet ähnlich dem Master-Bedroom
Dachgeschoss:
-Schlafbereich mit Dachflächenfenstern -Abstellraum/Ankleide - mit Vorbereitung für ein tagesbelichtetes Bad
Große und blickgeschützte Terrasse an der Rückseite des Hauses (Zugang vom Küchenbereich) mit herrlichem Blick in den parkartigen Garten
Große Garage mit Rolltor an der rechten Gebäudeseite
Parkartiger Garten mit altem Baumbestand
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage und Exklusivität dieser einzigartigen Villa direkt am Wasser überraschen und vereinbaren einen Besichtigungstermin…
Merkmale
1.794 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
3.243,24 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
126.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
30.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiek (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Wieker Bodden auf der wunderschönen Insel Rügen liegt die Halbinsel Wittow. Dort befindet sich der geschichtsträchtige Seefahrerort Wiek, ein idyllisches Fischerörtchen mit Yachthafen. Das erste Mal urkundlich erwähnt wurde Wiek 1165 als Vikr. Im 14. Jahrhundert wurde mit dem Bau der Pfarrkirche St. Georg begonnen. Das dreischiffige, gotische Backsteingebäude wurde von den Zisterziensern errichtet. Später trieben Seeräuber um Klaus Störtebeker hier ihr Unwesen. Um 1890 begann der Bau des Hafens. Dieser war einerseits für die Fischerei gedacht und andererseits für den Abtransport der Kreide aus den Brüchen vom Kap Arkona. Nach einer großen Renovierung und Sanierung wurde er 2003 wieder in Betrieb genommen. Mit der Neugestaltung des Hafens wurde auch die Kreidebrücke restauriert, die seit 1915 als Wahrzeichen des Ortes gilt. Durch den Ausbau und die Veränderung des Molenverlaufes entstand die Mariana Wiek – ein optimaler Ausgangspunkt für einen perfekten Surfurlaub bzw. zum entspannten Segeln. Die Fahrgastschiffe der Weißen Flotte starten von hier nach Hiddensee. Natürlich kann der Urlauber die weitere Umgebung erkunden. So lohnen sich Ausflüge auf die Spitze der Wittower Halbinsel, den Bug. Jahrelang war er militärisches Sperrgebiet, daher konnte sich die Natur in Ruhe entfalten. Der nördlichste Punkt der Halbinsel und Mecklenburg-Vorpommerns ist Gellort mit dem riesigen Findling Siebenschneiderstein. Ein Besuch des Kap Arkonas mit seinen Klippen, den Leuchttürmen und der rekonstruierten slawischen Jaromarsburg lohnt immer oder auch eine Wanderung entlang der Schaabe. Die idyllischen Strände bei Nonnevitz oder auch an der Schaabe bieten einen herrlichen Strandurlaub.
Weitere Informationen
Energieausweis in Vorbereitung
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