Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
145000 €
2.417 €/m²
3 Zimmer • 60 m² • 2. Geschoss

Sanierter Wohntraum am Zwenkauer See

Objektbeschreibung:

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zwenkau ist ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Auf ca. 60 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung: neue Einbauküche mit Hochglanzfronten, modernes Designbad mit Regendusche und LED-Spiegel, Vinylboden in Eiche-Optik sowie eine besondere LED-Designdecke mit Indirektbeleuchtung im Wohnzimmer. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und verbindet modernes Wohnen mit einem attraktiven Kaufpreis.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. In den Wohnräumen wurde ein zeitloser Vinylboden in heller Eiche-Optik verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen in moderner Betonoptik ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit LED-Designdecke und indirekter Beleuchtung, die dem Raum eine hochwertige und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die neue Einbauküche verfügt über Hochglanzfronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Das Badezimmer ist als modernes Designbad ausgeführt und bietet eine Regendusche, einen LED-Spiegel sowie ein wandhängendes WC. Neue, wärmedämmende Fenster, ein Balkon mit WPC-Dielen in Süd-Ausrichtung, ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Insgesamt bietet die Wohnung eine stimmige Kombination aus moderner Optik, praktischer Nutzbarkeit und geringem Instandhaltungsaufwand.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.416,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

155.875 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

10.875 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pulvermühlenweg 31, Zwenkau (04442)

Die Wohnung befindet sich in Zwenkau, südlich von Leipzig, in attraktiver Nähe zum Zwenkauer See. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen, Naherholung und gute Erreichbarkeit: Der See ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen im nahen Umfeld. Über die A38 besteht eine schnelle Anbindung in die Region; das Leipziger Zentrum ist in rund 20 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer, die stadtnah und wasserorientiert wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine gefragte Wohnlage im Leipziger Neuseenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von F. KlamptDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C5MZ8BZ323

Referenznummer: 456171

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei145000 €145.000 €2.417 €/m²3 Zimmer • 60 m² • 2. GeschossPulvermühlenweg 31, Zwenkau (04442)Kontaktieren