Faszinierender Seeblick und großzügige Räumlichkeiten in Mainaschaff!
Bequem erreichen Sie mit einem der beiden Aufzüge die letzte Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie einem begehbaren Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer begeistert mit Balkon und faszinierendem, direktem Seeblick - ein echtes Highlight. Die Küche ist separat angeordnet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wobei eines aktuell als Durchgangszimmer und Büro genutzt wird; beide Räume lassen sich problemlos miteinander verbinden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Gestaltungspotenzial. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
15. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
- Großzügige Diele - Einbauschrank - Innenliegendes Bad mit Wanne - Fußbodenheizung - Balkon in Westausrichtung - Direkter Seeblick - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.788,14 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainaschaff (63814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Mainaschaff und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im benachbarten Kleinostheim befindet sich ein Bahnhof mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Stadt Aschaffenburg erreichen Sie in nur etwa fünf Autominuten. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit rund 20 Fahrminuten schnell erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen
