Baugrundstück in toller Wohnlage von Goch-Nierswalde!
Dieses erschlossene Baugrundstück, inmitten des charmanten Ortsteils Nierswalde in Goch, befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Neubaugebiet. Dieses Grundstück umfasst eine Größe von 422 m² und und ist laut Bebauungsplan vorgesehen für eine ein- oder 1,5 geschossige Bauweise. Ideal also zum Erbauen eines Einfamilienhauses. Optional kann das Nachbargrundstück ebenfalls erworben werden, dieses umfasst eine Grundstücksgröße von 505 m², also insgesamt wären 927 m² zu erwerben. Folglich ergeben sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Resümee: Tolles Baugrundstück im idyllischen Goch-Nierswalde, welches es nur selten zu erwerben gibt!
Merkmale
422 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
303,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Geschätzte Gesamtkosten
132.570 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
4.570 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nierswalde, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Nierswalde, einem idyllischen Gocher Stadtteil in einem Neubaugebiet. Es liegt in ca. 5 km Entfernung von der Stadt Goch. Goch ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern an der deutsch-niederländischen Grenze im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zum - über die Region hinaus bekannten - bischöflichen Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit zwei Autobahnanschlüssen zur A57, dem Bahnhof an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zum Flughafen Weeze macht Goch auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Bekanntheit erlangte Goch nicht nur dank berühmter Persönlichkeiten wie Kaiser Otto III. oder dem heiligen Arnold Janßen, sondern insbesondere durch die ausgeprägten Feierlichkeiten während der Karnevalszeit. Umgeben ist die Weberstadt Goch von Bergen (NL) und Gennep (NL) im Westen, Kranenburg, Kleve und Bedburg-Hau im Norden, Uedem im Osten und Weeze im Süden. Der Kreis Kleve beheimatet mehr als 310.000 Einwohner und erstreckt sich von Emmerich am Rhein im Norden entlang der deutsch-niederländischen Grenze im Westen bis nach Wachtendonk im Süden. Neben den ihn durchquerenden Bundesautobahnen A3 (Arnhem/Köln), A40 (Venlo/Dortmund) und A57 (Nijmegen/Köln) verfügt der Kreis durch das Rhein-Waal-Terminal in Emmerich am Rhein sowohl über schiffs- als schienengebundene Anschlüsse an die internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkte. Ergänzend hierzu bieten die in Emmerich passierende EC-Strecke Amsterdam-Köln sowie der Airport Niederrhein in Weeze Anbindung an viele internationale Reiseziele.
