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Einfamilienhaus zum Kauf 105.000 € 5 Zimmer 100 m² 773 m² Grundstück Günterode Heilbad Heiligenstadt 37308

Einfamilienhaus zum Kauf
105000 €
1.050 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 773 m² Grundstück

Mit dieser Anzeige könnte der Weg zum Hausbesitzer für Sie beginnen!

In dem idyllischen Stadtteil Günterode von Heilbad Heiligenstadt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 773 Quadratmetern bietet.
Das Haus, erbaut um 1940 und zuletzt modernisiert im Jahr 1977, ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine teilweise Unterkellerung sowie ein nicht ausgebauten Dach.

Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer, eins davon mit Tageslicht und Badewanne sowie Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Weitere praktische Räume wie ein Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satellitenfernsehen.
Dieses Haus in Günterode ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause in ruhiger, natürlicher Umgebung zu finden und zu gestalten.

Merkmale

773 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.050 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Sollte der Verkaufspreis unter 100.000,- EUR verhandelt werden, wird eine Pauschale von 3.570,- EURO fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

116.098 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.098 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günterode, Heilbad Heiligenstadt (37308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich, idyllischen Gegend, annähernd 5,5 km nördlich vom Stadtzentrum Heiligenstadt entfernt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Die nächste Zugstation, Bodenrode, ist rund 5,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Leinetal A 38 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.

In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis und eine Apotheke in der Umgebung. Für die kulinarische Versorgung gibt es ebenso genügend Möglichkeiten in der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1977