Dieses im Jahr 2014 gebaute Einfamilienhaus in Joldelund, wartet auf neue Eigentümer. Auf einem Grundstück von etwa 432 m² gelegen, erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m² verfügt das Haus über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Einfamilienhaus wurde in Verbindung mit dem Nachbarhaus erbaut.
Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise aus Holzrahmenbau und Verblendmauerwerk und die clever gestaltete Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Dieses Haus vereint zeitgemäße Wohnbedürfnisse mit der friedlichen, ländlichen Lage von Joldelund und ist ideal für Käufer, die ein gemütliches und qualitativ hochwertiges Wohnhaus suchen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und nach Vereinbarung verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
432 m² Grundstück
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche im EG & Duschbad im OG
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Zusätzlicher Abstellraum im Bodenbereich des Zwischenhauses
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.559,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Joldelund (25862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer dem hektischen Treiben unserer Zeit entgehen will, ist in Joldelund genau richtig. Der beschauliche Ort im Herzen Nordfrieslands bietet ländliche Ruhe, eine freundliche Dorfgemeinschaft und ein historisch gewachsenes Ortsbild. Besonders prägend sind die rund 800 Jahre alte, im Kern romanische Feldsteinkirche sowie die denkmalgeschützte Holländermühle aus dem Jahr 1771.
Joldelund gehört zur Gemeinde im Amt Mittleres Nordfriesland, umfasst eine Fläche von 1.914 Hektar und zählt derzeit 845 Einwohner (Stand: 31.12.2024). Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weiten Feldern, Knicks und kleinen Waldstücken lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Dank der günstigen Lage lassen sich auch Ausflüge bequem unternehmen: Flensburg und Husum sind jeweils rund 25 Kilometer entfernt, ebenso ist das Nachbarland Dänemark gut erreichbar. Der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer mit seiner einzigartigen Naturvielfalt liegt ebenfalls in der Nähe.
Die Grundversorgung ist direkt im Ort gesichert: Ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, ein Café und eine Dorfgaststätte bieten alles für den täglichen Bedarf. Zusätzlich vermarkten örtliche Landwirte frische Produkte direkt ab Hof. Ein niedergelassener Arzt kümmert sich um die medizinische Versorgung. Zudem sind verschiedene Versicherungsbüros sowie landtechnische Betriebe im Ort ansässig.
Für Familien ist Joldelund gut aufgestellt: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit angrenzender Sporthalle und Sportplatz ermöglichen eine wohnortnahe Betreuung und Bildung.
Joldelund ist ein lebenswerter Ort für alle, die Gemeinschaft, Natur und Entschleunigung schätzen - mitten in Nordfriesland, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!
Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?" -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
