Exklusives Doppelhaus in Rosendahl - Individuell geplant und nachhaltig gebaut für höchste Ansprüche
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rosendahl bietet Ihnen auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche und einem 455 m² großen Grundstück ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, und 2 modern ausgestatteten Badezimmern mit Dusche, Wanne und Fenster, erleben Sie Komfort und Wohngenuss auf höchstem Niveau. Das zweigeschossige Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - vom Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack bis hin zu individuell planbaren Grundrissen. Hier können Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten und mit der Qualität eines erfahrenen Fertighausanbieters realisieren.
Merkmale
455 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Wunsch - sei es Parkett, Fliesen, oder Vinyl - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Vinyl mit hoher Strapazierfähigkeit punktet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt die strengen KfW40 und KfW55 Energiestandards, was Ihnen hohe Fördermöglichkeiten und niedrige Betriebskosten garantiert. Die gehobene Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und moderne Sanitärobjekte.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
554999 €554.999 €
2.115,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
621.987 €1
Kaufpreis
554.999 €
Kaufnebenkosten
66.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwick, Rosendahl (48720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Rosendahl, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete, zu aktiver Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit benachbarter Städte und Ballungszentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 219.000 Euro.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
