Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

5.141 €/m²

3 Zimmer  •  96,3 m²

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Friedberg, Friedberg (Hessen) (61169)

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In Friedberg präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 96,29 m² Wohnfläche als echtes Highlight. Die 2020 erbaute Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigste Ausstattung.

Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, offenes Ambiente. Die barrierefreie Gestaltung und seniorengerechten Details machen die Wohnung zugleich komfortabel und zukunftssicher.

Der sonnige Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Designböden aus Fliese und Vinyl, ein Kamin mit Wohlfühlatmosphäre, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Klimaanlage und ein Aufzug runden das hochwertige Gesamtbild perfekt ab.

Komfortabel wird das Wohnkonzept durch einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Wall-Box ergänzt.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Stil, Ruhe und Wertigkeit - und das in einer zentralen Lagen in Friedberg. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert.

Die Immobilie verfügt über ein modernes betriebenes Blockheizkraftwerk zur effizienten und zuverlässigen Wärmeversorgung.

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Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 96,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen