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537.000 €
7 Zimmer  •  238,5 m²  •  600 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
537000 €
2.252 €/m²
7 Zimmer  •  238,5 m²  •  600 m² Grundstück

Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in Willich vorzustellen, das projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne und großzügige Haus bietet auf 238,50 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, mit vier Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 600 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien und gemeinschaftliches Wohnen. Das Baukonzept legt großen Wert auf Ihre individuellen Bedürfnisse und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass Ihr zukünftiges Zuhause perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist.

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gehobener Ausstattung mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die für nachhaltiges Wohnen sorgt und Energiekosten spürbar reduziert. Die Bautechnik entspricht den KfW40- sowie KfW55-Energieeffizienzstandards und garantiert ein exzellentes Raumklima sowie beste Dämmwerte. Zudem gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe zur umfangreichen Ausstattung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
537000 €
2.251,57 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
601.816 €1
Kaufpreis
537.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.055 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.171 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchiefbahnWillich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Willich, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders komfortabel machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen Ihnen eine hohe Flexibilität im Alltag. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler angeboten. Im Hauspreis sind 600 qm Grundstück zum Bodenrichtwert von EUR 280,00 inkludiert.
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unsere Ausbauhäuser sind flexibel, kosteneffizient und nachhaltig, gefertigt in Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien und moderner Energieeffizienz. Zu allen Häusern gehört Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 26F99CZIR3CZ
Referenznummer: 3604-317-kw19-170046
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