Gepflegte Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn-Essraum mit Südseitenterrasse, 63 qm Wohnflächen, Kellerraum und Kfz-Stellplatz vorhanden, niedrige Energiekosten, da das Haus an eine Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen ist.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Souterrain
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
Terrasse (gesamt 7 m²)
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.666,67 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
114.523 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
9.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenweg 2, Fladungen (97650)
Sehr ruhige Ortsrandlage in einem kleinen Wohngebiet der Stadt Fladungen.
Fladungen bietet alles für die tägliche Grundversorgung (z.B. Ärzte, Apotheke, 2 Bäcker, Metzger, Discounter, Friseure usw., zudem KIGA und Grundschule), es ist eingestuft als Unterzentrum. Auch ist Fladungen Sitz der Gemeindeverwaltung. Der nächstgrößere Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist das circa 12 km entfernte Ostheim. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Neustadt beträgt circa 25 km.
Über gut ausgebaute Straßen erreicht man die Kreisstadt Bad Neustadt in circa 25 Autominuten und das hessische Oberzentrum Fulda in circa 40 Autominuten. Dementsprechend weit sind auch die Autobahnanschlüsse zur A7 bei Fulda und der A 71 bei Bad Neustadt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im circa 20 km entfernten Mellrichstadt. Fladungen wird im Rahmen des öffentlichen Personen-Nahverkehr über eine Buslinie angefahren.
Weitere Informationen
Die letzte Komplett-Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2017.
Das Grundstück auf der Haus-Südseite ist als allgemeine Grünfläche angelegt. Die zur Wohnung gehörende Terrasse befindet sich in der alleinigen Nutzung vom Wohnungseigentümer und ist über ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch abgesichert.
Die Wohnung gilt als komplett erschlossen, Ausbau- oder Verbesserungsarbeiten an den öffentlichen Einrichtungen der Stadt Fladungen stehen im Moment nicht an. Glasfaseranschluss liegt bereits im Hausuntergeschoss.
Ende 2016 wurde das Haus an die Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen. Im Haus vorhanden sind ein Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum. In jedem Raum Fliegengitter, auch an den Balkon- und Terrassentüren.
