Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

649000 €649.000 €

5.900 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  2. Geschoss

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Cala Ratjada (07590)

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Diese großzügige Wohnung in Cala Ratjada überzeugt durch eine klare Raumstruktur, viel Nutzfläche und insbesondere durch ihre außergewöhnlichen Terrassenbereiche. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 190 m² Nutzfläche bietet die Einheit ein durchdachtes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank. Von hier aus öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der als verbindendes Element alle weiteren Räume erschließt. Rechtsseitig befindet sich die separate Einbauküche, die über Schiebetüren vom Wohnraum getrennt werden kann. Direkt angeschlossen liegt die kleinere, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Fernblick und Blick auf den großzügigen Gemeinschaftspool.

Linker Hand erstreckt sich der Schlafbereich: ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (aktuell als TV-Zimmer genutzt), ein weiteres Zimmer (derzeit Büro) sowie das Master-Schlafzimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Hauptbadezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche.

Das Highlight der Wohnung bildet die ca. 70 m² große Hauptterrasse mit Süd-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Master-Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie ist etwa zur Hälfte überdacht und bereits optimal gestaltet: Ein großzügiger Essbereich mit großer Tafel für gesellige Abende im Freien inklusive BBQ, ein separater Loungebereich sowie ausgewiesene Flächen zum Sonnenbaden schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Sichtschutz-Markisen sowie ein Teilmeerblick in der Ferne runden diesen Außenbereich stimmig ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten und zeichnet sich durch ihre ruhige, zugleich gut angebundene Lage innerhalb von Cala Ratjada aus. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Position innerhalb der Anlage: Durch die vorteilhafte Ausrichtung - insbesondere der Hauptterrasse - sowie die durchdachte Lage nimmt man die umliegenden Einheiten kaum wahr, sodass ein angenehm ruhiges und nahezu privates Wohngefühl entsteht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Mallorca, 3 Etagen