Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.141 €/m²

4 Zimmer  •  144,7 m²  •  886 m² Grundstück

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Phiesewarden, Nordenham (26954)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in 26954 Nordenham-Phiesewarden bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144,66 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale mit zusätzlichem Nutzungskomfort.

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 1985 vollständig erneuert, zeitgleich mit einem Anbau. Die Fenster wurden zwischen 1979 und 1991 ausgetauscht, die Elektrik 1972 teilweise erneuert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1986, die Küche wurde im Jahr 2000 eingebaut. Zudem sind die Außenwände gedämmt. Der Windkanal wurde 1982 angebaut.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten aus dem Jahr 1997 mit Kachelofen, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältig nutzbar ist. Die dazugehörige elektrische Markise wurde 2011 angebaut. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelkamin für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Sauna sowie über elektrische Rollläden an fast allen Fenstern, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport und eine Werkstatt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bieten.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Käufer sollten berücksichtigen, dass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Teilbereichen erforderlich sind, insbesondere im Hinblick auf heutige Wohnansprüche und energetische Standards. Dadurch bietet sich zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Ein interessantes Angebot für alle, die ein Haus mit viel Platz, praktischen Zusatzflächen und Potenzial in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Johanna Meyer
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Schwatt 24 27607 Geestland
E-Mail: johanna.meyer@db.com
Telefon: 0176 83693480

Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012