Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
148000 €
2.552 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Erste eigene Wohnung oder Betongold zur Vermietung?

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Umgebung, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Einheit umfasst eine hochwertige Einbauküche, die einen neuen Geschirrspüler beinhaltet, und bietet eine großzügige, sonnenverwöhnte Terrasse, perfekt zum Entspannen. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Hinzu kommen ein geräumiger Keller mit Stromanschluss und eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Zählern. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Zudem wird die Wohnung mietfrei übergeben, sodass Sie sofort einziehen oder einen neuen Mietvertrag abschließen können.

- Energetische Dachsanierung in 2020 inkl. Erneuerung Dachfenster!

- Neue Zentralheizung im Dezember 2023!

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

148000 €

2.551,72 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

158.360 €1

Kaufpreis

148.000 €

Kaufnebenkosten

10.360 €

Notarkosten (1,5%)

2.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten, perfekt für entspannte Momente. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Ihnen eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Lebensstil geboten wird. Schwimmbad, Minigolf, Wanderwege und Aussichtspunkt (Bärenfels) zu Fuß von zuhause erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit möglich, sodass Sie schnell einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie gewinnen können. Zudem profitieren Käufer von der erheblichen Ersparnis, da keine Maklercourtage anfällt. Zögern Sie nicht, und nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses Zuhause anzusehen – es könnte der nächste Schritt in Ihre neue Lebensphase sein! Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Financial Services Thomas Hemberger

Werrachstr. 58, 79664 Wehr

Partnerschaft

Herr Thomas HembergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QVX9P479SS

Referenznummer: 2026-HH

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