Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 425.000 € 3 Zimmer 84,9 m² Bad Vilbel 61118

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
425000 €
5.004 €/m²
3 Zimmer • 84,9 m²

Viel Licht und Raum auf 3 Zimmern in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses Bj 2000.
Auf knapp 85 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich und zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung wird zum 1. April 2026 frei und kann anschließend flexibel bezogen werden.
Hausgeld EUR 359,00
Rücklagen EUR 37.289,96 (Stand Dez. 2024)

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

5.004,12 €/m²

Hausgeld

359 €

Provision für Käufer

2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen.

Geschätzte Gesamtkosten

471.580 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

46.580 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.500 €

Provision für Käufer (2,96%)

12.580 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Vilbel (61118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Stadtbusanbindung, alle Schulen,
Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind zu Fuß erreichbar.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. S-Bahn-Verbindung regelmäßig vom
Südbahnhof. Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

HWH ImmobilienMaklerbüro

Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Martin HeidtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nz4h5j

Referenznummer: 3643 303

HWH Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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