Einfamilienhaus zum Kauf

249800 €249.800 €

1.823 €/m²

6 Zimmer  •  137 m²  •  430 m² Grundstück

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Taubenweg 1, Lingen, Lingen (Ems) (49808)

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Zum Verkauf steht ein solides 1-2 Familienhaus auf einem gut geschnittenen Eckgrundstück im gefragten Lingener Wohngebiet Heukampstannen. Das 1-2 Familienhaus überzeugt das Objekt durch seine Lage, Aufteilung und Struktur mit klaren Aufwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1-2 Familienhaus liegt in ruhiger, zurückgesetzter Lage im Taubenweg. Eine Garage mit eigener Auffahrt bietet direkten Zugang zum Garten und zur glasüberdachten Terrasse. Zusätzlich steht ein Carport unmittelbar am Hauseingang für die Obergeschosswohnung zur Verfügung. II. Das Einfamilienhaus Adresse: Taubenweg 1, 49808 Lingen (Ems) Baujahr: 1955 laufend modernisiert, Obergeschoss sieht gut aus Energieausweis: liegt vor, Klasse F Wohnfläche gesamt 137m² Grundstück: 430m² Eigentumsgrundstück Status: Die Wohnungen sind vermietet Mieteinnahmen: ca. 10.200 € Kaltmiete p. a. Ausstattung: Garten, Carport Objektart: Zweifamilienhaus / Kapitalanlage/ Sanierung/ Modernisierung/ Neubau Heizung: Gas, Heizungsanlage aus dem Jahr 2006 III. Die Ausstattung und Aufteilung Aufteilung der Wohnflächen Erdgeschoss Wohnung • 70m² Wohnfläche+ 10m² Terrasse • Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur glasüberdachten Terrasse • 1 großes Schlafzimmer • 1 kleines Schlafzimmer / Büro • Küche mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß • Im Flur befindet sich der Zugang zum Teilkeller • Gepflasterte Terrasse mit Glasüberdachung und kleinem Gartenanteil. Direkter Zugang zur Garage Obergeschoss • Wohnfläche ca. 57m² • 3 Zimmer • Großer Wohn- und Essbereich • 1 großes Schlafzimmer • 1 kleines Schlafzimmer • In der Küche lässt sich problemlos ein Esstisch integrieren • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß • Diese Wohnung ist im modernisierten Zustand Keller Es ist ein Teilkeller mit einem Raum, in dem sich die Gastherme befindet. Im Kellerabgang gibt es weiteren Stauraum. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2006 Garten • Rasenfläche im seitlichen Grundstücksbereich • Gepflasterte Terrasse mit Glasüberdachung • Kleiner Gartenbereich • Garage mit Auffahrt und Carport