Endlich ankommen! Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung in super zentraler Lage von St. Georgen im Attergau
Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich nahezu für jede Lebensphase!
Das Mehrparteienhaus mit nur 3 Einheiten wurde neu im Jahre 2019 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich ruhig gelegen, eingebettet in einer kleinen Wohnsiedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details!
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 73 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m², der bereits mit einer neuwertigen Tischlerküche inklusive modernen Geräten ausgestattet ist.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse und der Eigengarten, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für die Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!
Die sonnige Terrasse mit ca. 13 m² ist teils überdacht, lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das Home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Waschgelegenheit ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat angrenzend gelegen.
Hoher Wohnkomfort ist durch die tolle Ausstattung mit Fußbodenheizung, eigenem Hauseingang und niedrigen Betriebskosten gegeben. Für Ihre Privatsphäre ist durch die vorhandenen elektrischen Raffstores gesorgt.
Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien.
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.650,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
6.1 €6,10 €
Provision für Käufer
12.204,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Betriebs- und Heizkosten ca. EUR 130,-, 2 Stellplätze, Miete je: 6,10 EUR
Lage
St. Georgen im Attergau (4880)
Die idyllische Gemeinde St. Georgen im Attergau liegt auf einer Seehöhe von 540 m im oberösterreichischem Hausruckviertel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum von St. Georgen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafe`s und Restaurants. Auch die Anbindung an die Westautobahn in Fahrtrichtung Salzburg-Linz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Genießen Sie in Zukunft das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten am kristallklaren Attersee, wie beispielsweise Yacht- und Segelclubs sowie wunderschöne Wanderwege und Klettertouren.
