Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne - die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort.
Fischereimuseum in der Scheune Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet - auf Wunsch können die verbleibenden Exponate und Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere.
* Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar
* Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen)
Ausstattung & Highlights
* 2 Bäder, 2 WCs
* Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung
* Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren
* Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre
* Einbauküche inklusive
* Fliesen-, Parkett- und Steinböden
* 4 Stellplätze + Carport
Fazit
Ein Zuhause mit Seele - perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite.
Jetzt besichtigen - und ankommen.
Technik & Versorgung
* Ortswasserleitung für OG und Küche
* Brunnen für WC und Gartenwasser
* Kanalanschluss vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.175 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.566,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Hundsham (4611)
Inmitten der sanften Hügellandschaft Oberösterreichs, umgeben von Wiesen, Wäldern - und idyllischen Fischteichen direkt vor der Haustür - liegt dieses liebevoll sanierte Bauernhaus im ruhigen Ort Hundsham (4611). Eine seltene Kombination aus ländlicher Erholung, naturnaher Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur.